在加拿大需要多少年实现购房梦?魁北克只需2年,多伦多华人区竟要
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% g" d: z* N" Z4 g8 ?9 f根据房地产市场研究机构 Point2Homes 的一项最新调查显示,尽管年轻租房者对购房的欲望最为强烈,但不断飙升的房价使得他们的购房梦想愈发难以实现。点击查看报告原文。! W. K: t5 S1 D. \
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8 b) F z1 L3 w" |数据显示,全国首套房的平均价格约为35万加元,这意味着20%的首付款将接近7万加元。然而,Point2Homes 的全国性民意调查发现,尽管大多数租房者希望在未来一年内购房,但每十位租房者中有九位的首付款远低于这一标准。( T. a3 t. b! F, a/ `# v
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在加拿大需要多少年实现购房梦?魁北克只需2年,多伦多华人区竟要40年!
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存够首付款所需的时间取决于多种因素,包括所在城市、个人收入和计划购房的房产大小。不同城市之间的差异巨大,部分城市的年轻租房者可能只需 2.5 年便能存够首付款,而在房价较高的城市,这一过程则可能长达 40 年以上。
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例如,如果您是收入处于魁北克市平均水平的年长千禧一代,存够首套房的首付大约需要两年多时间。然而,若您是打算在旺市、多伦多或密西沙加等高房价地区购房的年轻租房者,存够首付款的难度几乎是不可逾越的。 F w/ @* }4 d
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研究还发现,最年轻的租房者需要在未来 25 到 35 年内,每月将收入的20%存起来,才能支付某些城市首套房的当前首付款。
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华人聚居的万锦市在这项研究中尤为引人注目。数据显示,万锦市的年轻租房者需要惊人的40.2年时间才能存够首付款。在15至24岁年龄段的租房者中,平均需要28.8年才能攒够一套售价541,250加元的房产的首付款,即108,250加元。而在印度人聚居的布兰普顿,同年龄段的租房者需要25.9年,才能为一套售价498,450加元的房产攒够首付款。9 ~3 u( y; G+ p6 F) z6 c- e7 F+ ^
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8 J: [ P0 a" i" n; V! R0 t在加拿大需要多少年实现购房梦?魁北克只需2年,多伦多华人区竟要40年!( o% b2 P# z" E0 f& V: C
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/ w W: g8 L; ~+ w对于25至34岁的年轻千禧一代,个人年收入约为48,061加元,若在多伦多购房,需大约11.3年的时间才能存够首付款。在密西沙加,他们需要11.4年,而在渥太华则仅需6.1年。) O, _ o- P1 {" _" i6 G+ h
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3 N- n) x& N) @1 w4 n9 ]) f* e本研究的首套房价格基于当地MLS系统提供的基准房价的一半,所有年龄段的个人收入数据则来自最新的加拿大统计局人口普查。' ]7 o/ i% P' i! X7 P
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* M0 F2 _3 v0 I) L. g7 R( b9 p对于35至44岁的人群,年均收入为58,984加元,在多伦多购房大约需要9.2年存够首付款;在密西沙加,这一数字为8.9年,而在布兰普顿则需要9.3年。. U/ U( _% E. p$ {& c
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* k* e. k$ Q3 m3 L在购房计划方面,研究表明,最年轻和最年长的购房者展现了最强的决心。Point2Homes 发现,七成 Z世代潜在买家以及近八成65岁以上的婴儿潮一代都希望在年底前买房。
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然而,收入与财务能力通常成反比。Z 世代和年长的婴儿潮一代是所有年龄组中平均收入最低的,这意味着他们需要更长时间来积攒首付款。
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; [) I2 Q9 U) e& H5 G; a此外,调查发现,62%的受访者希望在未来12个月内购房,尽管近一半的受访者表示,他们为首付款准备的资金不到10,000加元。6 r' {1 Z; F8 I1 d0 g. l1 l( ~
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6 T; Q/ k, y) v" Q5 ]报告中指出:“虽然 Z 世代的购房者渴望并决心尽快成为房主,但他们的财务准备远远不足,这一点并不令人意外。”* T9 O. [0 C( r7 F
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大约14%的年轻购房者表示,他们实际上没有任何存款用于支付首付款。/ Z. a" |0 m3 O% ?- p% E% D0 x+ V& E; w
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