在加拿大需要多少年实现购房梦?魁北克只需2年,多伦多华人区竟要
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根据房地产市场研究机构 Point2Homes 的一项最新调查显示,尽管年轻租房者对购房的欲望最为强烈,但不断飙升的房价使得他们的购房梦想愈发难以实现。点击查看报告原文。
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数据显示,全国首套房的平均价格约为35万加元,这意味着20%的首付款将接近7万加元。然而,Point2Homes 的全国性民意调查发现,尽管大多数租房者希望在未来一年内购房,但每十位租房者中有九位的首付款远低于这一标准。* l9 O( x; n- L9 {
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# S8 W6 L- D: w8 t$ z' _: C存够首付款所需的时间取决于多种因素,包括所在城市、个人收入和计划购房的房产大小。不同城市之间的差异巨大,部分城市的年轻租房者可能只需 2.5 年便能存够首付款,而在房价较高的城市,这一过程则可能长达 40 年以上。; } p5 }$ s0 O5 T
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" U$ o p0 W* l/ Y例如,如果您是收入处于魁北克市平均水平的年长千禧一代,存够首套房的首付大约需要两年多时间。然而,若您是打算在旺市、多伦多或密西沙加等高房价地区购房的年轻租房者,存够首付款的难度几乎是不可逾越的。
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研究还发现,最年轻的租房者需要在未来 25 到 35 年内,每月将收入的20%存起来,才能支付某些城市首套房的当前首付款。
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d& K/ o1 X6 ?. ]' j8 O# Q0 F华人聚居的万锦市在这项研究中尤为引人注目。数据显示,万锦市的年轻租房者需要惊人的40.2年时间才能存够首付款。在15至24岁年龄段的租房者中,平均需要28.8年才能攒够一套售价541,250加元的房产的首付款,即108,250加元。而在印度人聚居的布兰普顿,同年龄段的租房者需要25.9年,才能为一套售价498,450加元的房产攒够首付款。
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' m) ~' C1 Q f* k5 C对于25至34岁的年轻千禧一代,个人年收入约为48,061加元,若在多伦多购房,需大约11.3年的时间才能存够首付款。在密西沙加,他们需要11.4年,而在渥太华则仅需6.1年。
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本研究的首套房价格基于当地MLS系统提供的基准房价的一半,所有年龄段的个人收入数据则来自最新的加拿大统计局人口普查。1 a- p( U; t1 Y( Q* Z
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9 q' g) |3 ?+ d- P: [# j% A对于35至44岁的人群,年均收入为58,984加元,在多伦多购房大约需要9.2年存够首付款;在密西沙加,这一数字为8.9年,而在布兰普顿则需要9.3年。5 B( k4 G$ V5 a
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在购房计划方面,研究表明,最年轻和最年长的购房者展现了最强的决心。Point2Homes 发现,七成 Z世代潜在买家以及近八成65岁以上的婴儿潮一代都希望在年底前买房。
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然而,收入与财务能力通常成反比。Z 世代和年长的婴儿潮一代是所有年龄组中平均收入最低的,这意味着他们需要更长时间来积攒首付款。
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. q# C' v6 P: `4 S1 R6 C1 @此外,调查发现,62%的受访者希望在未来12个月内购房,尽管近一半的受访者表示,他们为首付款准备的资金不到10,000加元。1 G& b% X) K( I: h4 A- X
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( }" M3 L' P& I5 c7 B报告中指出:“虽然 Z 世代的购房者渴望并决心尽快成为房主,但他们的财务准备远远不足,这一点并不令人意外。”
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大约14%的年轻购房者表示,他们实际上没有任何存款用于支付首付款。0 R L) R8 o2 D Y
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