在加拿大需要多少年实现购房梦?魁北克只需2年,多伦多华人区竟要
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根据房地产市场研究机构 Point2Homes 的一项最新调查显示,尽管年轻租房者对购房的欲望最为强烈,但不断飙升的房价使得他们的购房梦想愈发难以实现。点击查看报告原文。
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数据显示,全国首套房的平均价格约为35万加元,这意味着20%的首付款将接近7万加元。然而,Point2Homes 的全国性民意调查发现,尽管大多数租房者希望在未来一年内购房,但每十位租房者中有九位的首付款远低于这一标准。
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存够首付款所需的时间取决于多种因素,包括所在城市、个人收入和计划购房的房产大小。不同城市之间的差异巨大,部分城市的年轻租房者可能只需 2.5 年便能存够首付款,而在房价较高的城市,这一过程则可能长达 40 年以上。 p8 s3 K( G9 R3 _
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例如,如果您是收入处于魁北克市平均水平的年长千禧一代,存够首套房的首付大约需要两年多时间。然而,若您是打算在旺市、多伦多或密西沙加等高房价地区购房的年轻租房者,存够首付款的难度几乎是不可逾越的。* L4 |, y, x1 P1 o+ d2 e) F. Z
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+ C- c' `9 B+ f7 j1 f. o3 o研究还发现,最年轻的租房者需要在未来 25 到 35 年内,每月将收入的20%存起来,才能支付某些城市首套房的当前首付款。, [9 V# W. D/ a
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J6 r7 V- b( N1 v华人聚居的万锦市在这项研究中尤为引人注目。数据显示,万锦市的年轻租房者需要惊人的40.2年时间才能存够首付款。在15至24岁年龄段的租房者中,平均需要28.8年才能攒够一套售价541,250加元的房产的首付款,即108,250加元。而在印度人聚居的布兰普顿,同年龄段的租房者需要25.9年,才能为一套售价498,450加元的房产攒够首付款。
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2 K, J; x/ q+ C( s ^9 Z对于25至34岁的年轻千禧一代,个人年收入约为48,061加元,若在多伦多购房,需大约11.3年的时间才能存够首付款。在密西沙加,他们需要11.4年,而在渥太华则仅需6.1年。8 @2 r/ L" n# g* p' y! u9 n7 X" G( B
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7 E) m+ |6 z5 U2 D, D本研究的首套房价格基于当地MLS系统提供的基准房价的一半,所有年龄段的个人收入数据则来自最新的加拿大统计局人口普查。; w: {% |4 i% H2 S
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3 j) F( l2 b8 e: R对于35至44岁的人群,年均收入为58,984加元,在多伦多购房大约需要9.2年存够首付款;在密西沙加,这一数字为8.9年,而在布兰普顿则需要9.3年。5 f% Y4 K. ]3 p" E" d( ]
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在购房计划方面,研究表明,最年轻和最年长的购房者展现了最强的决心。Point2Homes 发现,七成 Z世代潜在买家以及近八成65岁以上的婴儿潮一代都希望在年底前买房。* H+ B. v+ H8 e' E
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* ^. E4 u2 [* {: w _+ A然而,收入与财务能力通常成反比。Z 世代和年长的婴儿潮一代是所有年龄组中平均收入最低的,这意味着他们需要更长时间来积攒首付款。
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; D, e; N+ ?0 t: y/ s此外,调查发现,62%的受访者希望在未来12个月内购房,尽管近一半的受访者表示,他们为首付款准备的资金不到10,000加元。
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报告中指出:“虽然 Z 世代的购房者渴望并决心尽快成为房主,但他们的财务准备远远不足,这一点并不令人意外。”/ v/ v3 R3 u1 u. d
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: }/ u* Y( G7 @ d+ w* |大约14%的年轻购房者表示,他们实际上没有任何存款用于支付首付款。
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