房源稀少 多伦多抢房战抬头

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房源稀少 多伦多抢房战抬头
2019-02-19 10:57:11
2016年和2017年房市高峰期竞价战疯狂，后来因政府房市遏制政策消停一段时间。但今年开年以来，上市房源稀少，好房难遇，竞价战似有卷土重来之势。 竞价战卷土重来 据《环球邮报》报导，Union Brokerage Realty地产经纪公司经纪迪克卢特（Rick DeClute）透露，最近他经手的一套要价129.9万元的3卧湖滨独立屋，竟然收到10个买家出价，最后以168.1万元成交。 ( B' ]  P2 P7 d2 ] 9 S: c* @1 W: P3 f# E7 d- Y7 Y + U, a6 X: y1 s+ ]5 s7 c3 f 迪克卢特的业务伙伴、同为地产经纪的妹妹罗切尔（Rochelle DeClute）透露，他们兄妹二人经手的一套要价近100万元的半独立屋，吸引70个买家看房。由于竞争激烈，其中一名带客户看房的经纪甚至将钥匙拿到屋内并将门锁上，将另2名几乎约在同时看房的客户锁在门外。这幢半独立屋吸引6个买家争抢，最后也是以高出要价成交。 3 I% Z: k4 x4 f6 }$ P, T( n1 B 迪克卢特兄妹表示，最近这股竞价战，虽不如2016年疯狂，买家不再像当年那么狂热盲目，但霸王价有卷土重来之势，房子比去年年底几个月卖得快。造成这一现象主要原因是上市挂牌房源锐减。 买家信心重拾 罗切尔称，今年1月她负责的城东上市挂牌房源同比减16%，同时上网浏览人次增加，看房的人也多了，去年秋买家缺失的信心，年初又都回来了。 罗切尔认为，买家信心重拾，一是因为按揭利率稍微下降，二是去年持观望态度的买家，可能觉得房价不会再跌了，又开始活跃起来。 卖家市场方面，迪克卢特兄妹透露想找他们卖房的人比去年同期多，但也有经纪称今年卖房的客户比去年少。迪克卢特兄妹过去1周内经手的房屋，各个价位都有，有要价35万元左右的单间公寓，也有装修一新要价400万元的4卧豪宅。 迪克卢特兄妹还透露，像城东湖滨和城西交通便利的好地段，房子卖得还是很快，但像士嘉堡Bluffs和Guildwood及杜咸区等偏远地段，房子就卖得慢。 房价跌是好事 皇银高级经济师何格（Robert Hogue）认为，温哥华和多伦多房市仍处疲软状态。卑诗省买家是因省和市府各级房市打压政策不敢轻易有所行动，温哥华二手房成交量比10年平均水平低近36%。相比之下，多伦多形势虽稍好些，但和温哥华一样，买家都因得率走高和按揭压力测试等因素有所顾虑。 多伦多地产局（TREB）数据显示，今年1月份二手房交易量比去年12月高出3.4%。温哥华房市因日益倾向买方市场，房价面临下行压力。相比之下，多伦多供求相对较平衡。 数据显示，上月大多区综合基准房价同比涨2.7%，温哥华同比跌4.5%。何格说，多温房价跌，有利缓解买房担负力问题。只是多温两地经济和人口增长均强劲，房市全面崩溃不大可能。 2 }' w) f! A; S" n

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