大学宿舍投资前景广阔

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目前有超过150万名全日制学生在加拿大的大学和学院就读。大学宿舍成了一个颇有投资前景的市场。

据金融邮报报道，今年早些时候，加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）宣布，其合资企业Scion Student Communities收购了价值11亿美元的学生住房项目，这个项目包括在美国20个大学宿舍市场上的1万3666张床位。

加拿大本土也很有机会。加拿大大学生人数增长，而学生宿舍的增长并不同步，在多伦多这样的城市，需求最为严峻。

SVN Rock Advisors Inc.专门从事学生宿舍融资。他们估计，加拿大学生住房的缺口超过41.6万张床。加拿大的大学校内床位总数只有12万1164张。

SVN估计，目前加拿大各地的专为学生建造的床位总数为3万9178个，其中近一半位于Kitchener-Waterloo地区。

学生宿舍床位的需求如此巨大，蒙特利尔需要5万1000张床位，多伦多需要3万2000张床位，渥太华需要2万1500张床位。

从投资角度来看，学生宿舍比其它住宅出资项目利润更高。例如，14万平方英尺的租赁空间，如果出租的话，可容纳140个单位的约220人；如果作为学生宿舍，同样的空间可容纳450名学生，租金可能增加30％。

预计加拿大对学生住房的需求将持续上升，加拿大大部分地区的人口现状以及世界各地对教育需求的增加，意味着未来国际学生在大学入学人数中的比例将更高。