中国收紧管制 华裔80万买楼蚂蚁搬家换汇

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中国收紧管制 华裔80万买楼蚂蚁搬家换汇
| 2017-01-14 09:33:57
中国政府最近收紧管制外汇购买，令部分计划在加置业的华裔新移民在筹措首期时，未能如以往般以“蚂蚁搬家”方法换汇，而要另辟途径把钱从中国汇到加拿大。不过，有地产界人士称，无论是短期还是长期都不会冲击本地楼市，即使有管制，相信买家仍有方法把钱汇出。 　　中国国家外汇管理局早前宣布，从今年7月1日起，严格执行中国公民“每人每年5万美元的外汇额度”政策。具体内容是：维持每人每年可向境外汇款5万美元的额度；但严格禁止购汇用于境外买房、证券投资、购买投资性分红保险等尚未开放的资本项目。 　　不过，25岁的新移民丽萨（Lisa）向《星岛日报》记者称：“早前已和中国的银行确认过，政策纲领虽说是从7月1日起执行，但银行实际从1月1日起已执行新规定，那些为购房和投资为目的的购汇和境外汇款全部无法操作。” 　违规将取消2年换汇额 　　丽萨打算在列治文购买一套价值约80万元城市屋。她说：“计划放入35%的首付，大概就是28万元，目前在本地银行账户只有约10万元，还需要从中国转钱。”她说之前地产经纪告诉她可以尝试把翻译好的房屋买卖合同，拿给中国方面的银行，然后让银行直接电汇至负责房屋交接的律师账户，最后完成交易，但由于新外汇管制，这方法已行不通。 　　丽萨称，现在只有两个方法：一是趁7月1日之前利用“蚂蚁搬家”的方式换汇，即找一班亲戚，按人头数量分别把钱汇过来，而且在填写换汇目的时还不能说明是用于购房；另一种就是找地下钱庄(非法)把钱从中国弄过来。 　　随着中国国家外汇管理局的重拳出击，“蚂蚁搬家”的换汇方式一经发现，换汇者将被列入黑名单，取消两年的10万美元的换汇额度，或同时面临罚款。丽萨表示，在这风口浪尖也不知道是否有亲友愿意帮忙冒险；若利用地下钱庄，还要损失部分他们赚取的差价。“现在也不知道购房的计划能否顺利完成，只能走一步看一步。”丽萨无奈地说。 　　卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄说，不担心中国收紧外汇会对本地楼市造成冲击，他相信要买楼的人都有不同的渠道把中国的钱汇出来。有人可以通过换汇公司，有人能够利用香港的银行转钱，还有的人找本地亲戚挪钱，然后再用人民币偿还，总之方法层出不穷。 　　李世雄又称，大温楼市主要还是依靠本地人支撑，而大部分的本地人并不收到中国外汇管制的限制，在这种情况下，至少短期内不会对房地产产生任何负面影响。

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