卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司

laval

卖两套学区房 可以拯救一个亏损的上市公司

日前，“一家公司依靠出售两套学区房以求扭亏”的消息刷了屏，但这在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。

4 c" U) t9 j" [$ q: p8 {3 ?! t*ST宁通B发布的公告显示，该公司将转让的两处房产均位于北京市西城区槐柏树街，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。
& |. r1 g4 F% t0 W' q! `* i
; p, T" A  U1 ?1 G0 L公告称，拟转让房产的账面价值及评估价值上述两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。
/ t6 I" p5 E4 [; O+ L& ^- A
) M1 q( Z( l1 B: p经过中资资产评估有限公司的评估，截至评估基准日2016年7月31日，即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。

% p" N6 t3 D% J0 d) z7 r因毗邻北京市重点小学北京小学本部，《证券日报》称市面上该小区销售单价逾10万元/平方米。若按此计算，这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元，较目前房产账面价值高出21.8倍。若以当初购入价7589元/平方米计算，增值幅度也超过13倍。

6 R8 G# |0 r$ T/ P! i2 ]7 q7 D$ H此前，该公司因连续两个会计年度出现亏损，股票已被实行退市风险警示。若本次该公司能够成功出售两处学区房，上半年的亏损将被抹平，扭亏保壳的可能性将大幅增加。

5 N* \  V) R& Y% o( V1 a
（图片来自公告）

该公司依靠出售两套学区房以求扭亏，在当下房价暴涨而实体经济处于低谷的环境下并不稀奇。

以A股上市公司为例，根据搜狐财经统计，在2926家上市公司中，有395家面临上半年净利润为负的尴尬局面，这其中还不包括各种注资、重组后财务数据优化的壳资源。其中，有115家上市公司净利润为正但不足500万元，而500万元，只是北京五环以内一居室的最低资产配置。

/ G" \+ Z& x8 P6 W% N8 S1 q* u5 G有业内人士对此表示担忧，其对《证券日报》表示，“楼市过热，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情”。