中英资金涌入加国 楼市只会更加火爆

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中英资金涌入加国 楼市只会更加火爆
2016-06-25 09:51:44  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论
英国公投脱欧，多名专家预测，影响会跨越国界，让更多资金涌入加拿大的房产市场，推高温哥华与多伦多的楼房价格。而加美政府为了抵御金融动盪，也有可能不得不把利率维持低水平，令政府冷却房地产的努力打折扣。 　　卑诗大学刘氏国际议题研究所(Liu Institute for Global Issues)的高级顾问蔡宏安预测，英国脱欧，会促使一批国际投资者，将资金从伦敦调到加拿大；为温哥华及多伦多的房产市场注入更大动力。 　蔡宏安不讳言，在不少国际投资者心目中，英国伦敦的地位比温哥华或是多伦多「高档」很多。投资伦敦，是身分象徵。可是英国脱欧，公投只是整个过程的第一步，还要花两年、甚至三年才能走完整个程序。究竟在这两三年间，还会出现什么波折？仍然存在很多未知之数。他说公投之后，英镑一下子跌了10多个百分点，已经让国际投资者损手亏蚀。 　　蔡宏安估计这些国际投资者，包括来自中国的投资者，会把部分资金调走，有可能流入加拿大。这只会让温哥华与多伦多的房产市场更炽热。 　　当然部分资金可能转往澳洲，但他指出，将资金调入温哥华或多伦多，也等如叩开整个北美洲的大门，可供发挥的空间更为广阔，吸引力较澳洲为大。 　　蔡宏安也相信，就是英国本土的投资者，也不会因为「爱国」，而让自己资产留在风险之地，他估计这些本土投资者也会调整各自的投资组合，部分资金可能调来加拿大。 　　蔡宏安指出，其实欧盟把强国与弱国，勤劳与慵懒的捆绑在一起，出现争执甚至分裂，是迟早的事。继英国之后，会否有其他国家脱离欧盟？ 也是一大悬念。 　　蔡宏安又指出，美国经济所谓的复苏，其实十分疲弱，并不扎实，面对来自英国与欧盟的冲击，也可能让美国经济受到拖累，长远对加拿大不利。 　　加拿大商业杂志(Canadian Business Magazine)的营运编辑布朗(Mark Brown)也预测，英国脱欧，可能为炽热的温哥华房产市场火上浇油。 　　他指出，为了抵御英国脱欧所触发的金融动盪，美国与加拿大不得不把利率维持在低水平，也就是历史性低位，热钱别无出路，只能投入房产市场，「这是最为安全的避风港。」布朗忧虑，政府要冷却房产市场的努力可能大打折扣。