央行下周三(20日)議息,會否降低利率,刺激經濟,或為樓市再注入強心針。
这是加人感到消极沮丧的一周!
股市昨日急挫!道指昨天一度急挫537点,标普500指数见更2014年10月以来低位,多指更一度跌穿12,000点,跌幅2.13%或262点,而整体美股则录得歷来最差全年首10个交易日表现。
加元兑美元匯价昨日已经跌破69仙,收市报68.82美仙,见13年低位,油价则跌穿30美元一桶,跌破另一个心理关口位,大家都感到「缩水荷包受压,身家缩水」。
央行下周三(20日)议息,会否降低利率,刺激经济,或為楼市再注入强心针。
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加人都看得急了!
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经济师们估计央行有六成机会减息,股市下周会否反弹,还是如部分分析师所言,现今已经步入熊市。
还有加元匯价还会急挫到59美仙?大家的储蓄在「缩水」,RRSP又不见了一截,央行会否今年率先带头,下周减息打救经济?
央行下周减息利楼市 助抵消经济下滑衝击
道明自管投资亚洲业务总监钟颖辉引述道明的报告指出﹐在目前加国疲弱的经济下﹐预料下周加国央行将减息﹐这将影响浮动房屋按揭利率。虽然未知按息有几大减幅﹐但买家供楼支出减少﹐将可以抵消宏观经济对加国楼市的衝击。
报告指出﹐加国经济前景受累于比预期长﹐又比预期低的油价﹐炽热的楼市势将降温。若不计算下周三(20日)加国央行可能减息的正面影响﹐预料2016年本国二手楼平均售价只有2%升幅﹐但去年12月份二手楼平均售价按年上升12%。
道明分析员估计﹐今年多伦多楼价上升4%﹐温哥华则有6.5%升幅﹐而侧重能源业的卡加利却下跌10%。
钟颖辉进一步引述报告指出﹐今年1月份加国楼市可能仍可保持去年的强势﹐原因是CMHC受保房屋按揭的要求在2月中收紧﹐买家需要多付首期付款。预料这将促使部分潜在买家赶在限期前入市﹐推高销售﹐但这只是短暂现象﹐不会持久。
未来楼市走势﹐更受基本经济因素影响。他提到﹐从过去观察所得﹐安省与卑诗省楼市对利率的变动较為敏感。