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楼价快见顶 卖屋趁早

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发表于 2012-5-12 18:36:44 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
楼价快见顶 卖屋趁早
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分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。 ! T7 x/ n; ]; |  e1 q

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# s0 c# _7 k5 y+ O- M全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。 & Z" u0 O8 ^# Y3 o0 o6 r

/ D& o! [3 o0 _4 E6 d  a6 J$ B" l  s道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」
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卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。 * ^  M1 K3 |* r/ G& ^, }( k

( \& o0 D$ E% N4 E/ G当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
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! k3 Z1 a+ W6 I尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
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1 p; {; Y& C3 B0 R4 i国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。
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中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 2 y5 h' j& `1 v
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在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 % T8 x& L. K3 B/ i# `9 E+ l+ v
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同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
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, v' O7 }- t7 O9 [9 }. L这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。
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资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
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发表于 2012-5-16 06:08:37 | 只看该作者
楼主万岁,万万岁,哈哈哈哈,谢谢了8 \6 A% }& k3 V
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( E/ r$ b/ @+ _! `/ ESkipBeat华丽的挑战 海贼王漫画
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发表于 2012-5-14 07:59:31 | 只看该作者
顶.支持,路过!" p1 s; b5 ?. Z+ f  @
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' O) C& k* H; {5 ^, T6 E官神 武动乾坤
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地板
发表于 2012-5-13 15:52:42 | 只看该作者
顶下再看哈0 I3 {1 ]# t7 H  A9 q# H* [* k0 B0 d

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板凳
发表于 2012-5-13 13:16:28 | 只看该作者
呵呵,加油!
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异世傲天 武动乾坤5200
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沙发
发表于 2012-5-13 12:24:37 | 只看该作者
我也想听大家的建议!谢
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超级医生 武动乾坤
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楼主
发表于 2012-5-12 23:04:09 | 只看该作者
好人一个啊! ]) u( {; o1 s/ n& k4 K7 f

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