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楼价快见顶 卖屋趁早

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发表于 2012-5-12 18:36:44 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
楼价快见顶 卖屋趁早

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分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。 ' K7 U, P8 L2 e3 e) D# o( v  U
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全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。 2 {2 d2 Q; a5 V
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道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」 ) |9 y" K6 G) P7 a" `) V
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卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。
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& W4 q" q5 m7 G8 r& _2 x9 c+ m当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」 , L* z$ C) R  _8 h7 q+ i. k7 B1 |

: t/ A2 i- }) S& J; x3 {尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。 # O; |' ]. O1 L/ H+ W  N( ~
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国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。 3 s# I! w- G  T
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中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。
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在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 5 b9 O8 R( z# U: L: F# {8 B4 @; j

( j# c: v& ]. C$ L同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。 % t/ l9 i- z6 h

! U( d: L! `+ f" d) a3 f这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。 6 Z0 M: Q; [1 T+ d) H- K/ J1 ]
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资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
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发表于 2012-5-16 06:08:37 | 只看该作者
楼主万岁,万万岁,哈哈哈哈,谢谢了
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5#
发表于 2012-5-14 07:59:31 | 只看该作者
顶.支持,路过!
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官神 武动乾坤
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地板
发表于 2012-5-13 15:52:42 | 只看该作者
顶下再看哈: @" ^6 m8 L+ O" p' [

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修真世界 武动乾坤最新章节
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板凳
发表于 2012-5-13 13:16:28 | 只看该作者
呵呵,加油!1 p- h, ]( `- L! C% i0 x; W
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异世傲天 武动乾坤5200
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沙发
发表于 2012-5-13 12:24:37 | 只看该作者
我也想听大家的建议!谢7 `5 M& N0 k- S

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超级医生 武动乾坤
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楼主
发表于 2012-5-12 23:04:09 | 只看该作者
好人一个啊( E6 _2 P8 t* y0 W# k5 h2 `
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