加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
& _6 N* X3 M! ]1 N0 D# L( l2 T  s
" n  e6 @8 u' f$ l' B- c目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
4 r* w7 j: M5 n0 f1 P! L
' e/ [/ }9 X: _# @+ x9 ]  _5 d* h许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
# p( {# S1 y: v7 O2 O9 O: I
过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

$ Q3 Y/ L" }! P8 {2 C9 G8 n) a$ K经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
+ a6 S9 k: M% B2 n, Q1 n  a% A; M" M
) t: H( ~& J! [许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

; X. e1 Y' W$ H+ M; U* I! j# R  A* n一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
4 C4 w4 P7 F* T1 n+ a/ }
$ i& {6 p3 ^- u6 m. H" l! ~素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说

* ^3 i1 F: k( [/ `



8 i( c; g2 _/ t) L# U/ J' M

7 j! v4 _- a9 [9 L( l

0 w( B. T# y$ P+ Q* Y7 w' z& i
( F2 J3 K/ i3 b4 j' u

! z, P- v5 R- E0 p% k$ v/ @2 u
官仙 武动乾坤

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！
+ r; N$ C; j$ N# ?
+ S1 V- Z+ K  ^4 M3 Q2 V
4 X+ O' O& A) }) p& h( O8 m
: l1 j0 V0 {2 j4 Y8 R* p) _

' b! P, V& \! e* ^
6 [# S# @/ g5 z9 z5 g  V; c( L
7 E/ ~$ [/ C6 ~' J) [
$ `# t# K& Y6 y

0 K. J" ^) ^; Q& c7 P- ?$ B9 M
% F1 `: o4 u& W4 D1 g7 u- o. e
6 _7 ^5 {) e* I, H$ e" {
2 O, g5 K# h' u- H( d; h永生 武动乾坤5200