加拿大楼价完了：11大城8个下跌 多伦多都不行了

laval

加拿大楼价完了：11大城8个下跌 多伦多都不行了

---

最新的国家银行房价指数显示，加国房市正在进一步冷却。(彭博通讯社)

  {2 l7 z; q  L* l+ R- P% G加拿大国家银行12日公布的今年2月综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示，在加国11大房地产市场中有8个下跌，再度表明全国房市场正进一步冷却中。但另一方面，温哥华房市仍然呈上涨态势。

4 k8 i4 M9 G2 V" L# H这项反映加国房价变化的指数上月微升0.1%，但很大程度上是因温哥华房价月度数据劲升1.5%，从而扭曲了加拿大整个房地产市场的统计数据。实际上除了温哥华外，仅有维多利亚上升0.5%，咸美顿(Hamilton)升0.3%，其馀8个城市的月度房价指数都下跌。
3 A7 _6 S/ b# j# `
3 b) P: w3 ?, G" Q/ \; c6 T全加最大的房地产市场大多伦多地区2月的月度房价指数也跌0.1%。曾经火热的卡加利市场则是连续第四个月下跌，从去年11月起，卡加利房价的累积跌幅已达到2.3%。

6 R% K- N) U1 S  j8 l多伦多道明银行(TD Bank)的经济师库贾在分析这项房价指数时说∶「原油价格暴跌，已导致卡加利和爱民顿的住宅成交量在去年10月至今年1月间分别下跌超过40%、30%。」

8 c9 [$ a- J& n3 w这位分析师继续说∶「自去年11月起，卡加利的房市便呈下跌趋势，今天的最新数据表明，爱民顿市场也已出现缺口。」
- w9 F1 `  G, Z$ \# K
% i5 z- Z' U: K/ {他预测，卡加利、爱民顿和圣约翰这些由原油开采业支撑的房地产市场的房价，今年可能由最高时的水平下跌10%。
; V! ^" s  W# k
其它不产油的城市的情形也不妙∶渥太华─佳堤诺地区过去六个月内有五个月房价下跌，累积跌幅为5.2%。满地可市在过去七个月内，有六个月房价下跌，累积跌幅5%。哈利法克斯过去五个月房价接连下跌，累积跌幅5.5%。
: A$ O& Q7 h6 f2 @
: U1 W+ H3 v3 R, l2 Y8 W
, Z2 O, i+ O0 K3 p$ A4 Q' ]