加房价高估至少3成 回调风险大

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加房价高估至少3成 回调风险大

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OECD:加国房价 至少高估30%

1 W0 i3 c5 C4 J9 F& v: f经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。

* n% q6 t  O5 e. B0 x如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。

, @. i/ p7 x& M8 ?. y房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。
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2 Q! @6 m+ j- A5 e/ T6 n$ `该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。
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5 Q2 e; J: f6 g  h0 D$ E$ b! K日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。
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0 o8 G7 k4 D, y0 w" z2 W8 F7 X5 J- d加房价被高估 开发国家第3
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根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。
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OECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。

- B8 S6 Z3 S9 Q  h3 M' `根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。

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/ Q5 j/ [2 C& w1 x: C+ B0 m6 V加息周期开始会使樓价下跌,

! [+ c, D; d8 |! b$ e- E3 d大家要小心啊.

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