房价居高不下 迫使卑诗省民继续外移

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          房价居高不下 迫使卑诗省民继续外移        
        2013年6月18日  来源:世界新闻网
                                         

尽管过去一、两年卑省房市交易量减少，但房价高挂不坠，有报告指卑诗省民的「非房贷负债」全国最高，但专家认为房贷正是造成省民非房贷债务大增的元凶，而且高房价已迫使不少省民迁往其他省分，政府应调降交易税等，以助于房价降低。
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在温哥华购买一户老旧平房要耗去家庭八成以上收入，在住房压力下，许多人选择迁往其他省分。（本报资料照片）

安省风险管理公司TransUnion日前公布全国家庭「非房贷债务」调查报告，其中卑诗省民的平均负债额全国最高，在计算信贷额度（lines of credit）、信用卡债与汽车贷款後，每人负债额高达4万元，较去年高出3.2%。
7 v- A! b" F7 a, U' \6 A" t' P如果TransUnion将大温地区民众的房贷也计算在内，卑诗民众的整体负债额可能到达令人怵目惊心的地步。
& |% k# R: B, F温哥华太阳报专栏作家叶菲（Babara Yaffe）认为，房贷正是造成本省民众「非房贷负债」高涨的元凶，因为房贷占去绝大部分的家庭收入，让民众没有多馀资金从事其他休閒娱乐、消费或还清债务。
2 Z0 v% Y% w% k( l在温哥华，一般家庭要用去82.3%的税前收入才买得起一栋破旧、需要大修的平房（bungalow），等于买了房子以後就没有馀钱吃饭。
- d( @1 j! d6 D, M0 B$ U1 \叶菲认为，卑省的高房价可能是促使愈来愈多省民搬往其他省分的原因。根据卑诗统计局（BC Stats）资料，过去几年搬走的省民较其他省分搬来的更多，光是2012年第四季省际移民的净流出就达2234人。
她认为各级政府仍将政策重心放在利率、增加供给及无家可归等问题上，而不愿面对有助降低房价的措施，例如调降物业交易税（Property Transfer Tax）或取消经纪人佣金的省销售税（PST）等。