加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？

cargo

加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？

您是否厌倦了为住房支付过高的费用？

从高昂的租金到房价超过收入，住房可负担性是 2025 年联邦大选的决定性议题之一。
" c, B: n* s4 W- x4 \2 z
在多伦多和温哥华等大城市，许多中产阶级甚至连普通住宅都望尘莫及，而全国各地的租房者则面临着创纪录的高房价和不断缩减的空置率。温哥华住宿
2 s' L- H# H5 b! K2 f" y8 k
% O/ ]' x- i$ U3 Y5 r自由党和保守党都承诺解决这一问题，但各自采取了不同的方法。

+ ~) U( G4 @  e6 n注册金融分析师和财务顾问克里斯托弗-廖（Christopher Liew）两党的竞选承诺探讨2025年加拿大联邦大选中的关键议题之一——住房可负担性。
! e9 e/ J2 J7 M( T

  s4 C6 X4 T: \; N8 f
住房负担压力日益加剧
9 R( a: B; y2 y& n  v+ ], Y
' L& s! Q( Q3 Q; l8 ?; s& |近年来，加拿大的住房危机愈加严峻，尤其在大城市如多伦多和温哥华，房价远远超过了大多数家庭的收入水平。根据加拿大房地产经纪人协会（CREA）的数据显示，今年3月，加拿大新房挂牌量下降了12.7%，全国房屋销售量环比下降了9.8%。与此同时，全国一居室公寓的平均租金已突破每月1,900加元。由于高移民水平和人口快速增长，住房供应远未跟上需求，导致空置率创下历史新低，许多年轻家庭甚至连租房的机会都难以获得。温哥华住宿
; e: Z9 I6 j" ]5 C1 U

+ R' x" S: h2 G
- j  w% B3 m5 V+ }- e: ]$ b! I在这一背景下，住房可负担性已成为2025年联邦大选的决定性议题。自由党和保守党两大党派都已明确表示要解决这一问题，但两者采取的路径却有所不同。
  h; A9 s2 [$ T6 _* Q: B
( }, U' V6 K1 r8 n1 e6 J自由党的承诺：政府主导的解决方案
% s1 A5 ^% _7 |" P: M1 }5 g1 a
自由党总理马克·卡尼（Mark Carney）将住房问题作为竞选活动的核心议题之一，并提出一系列政策来缓解租房者和首次购房者的负担。
卡尼的计划包括：
8 x: t) G7 A& O1 f) A
6 X  u* a1 o4 Z5 o5 d+ ?" m- z' g首次购房者消费税退税：为首次购房者购买的新建房屋提供最高可达100万元的消费税退税。这一举措将帮助符合条件的购房者节省数万元，尤其是在房价普遍超过50万元的城市。
0 j0 `" ~0 M2 g) }+ E. X+ B$ O. o
非营利性社区住房建设：自由党承诺与城市政府合作，减少繁文缛节，降低开发费用，计划到2035年新建400万套住房。这些住房将重点提供给低收入家庭及租房者。
, g; J9 H! t6 j! H
8 S' j2 w) c3 |: V! X2 E3 k& q# u扩大技术工种培训与预制房屋技术：为了加速住房建设，自由党还计划投资于建筑生产力的创新，如模块化和预制房屋技术。

此外，自由党还承诺降低与建筑和新建筑相关的税收，进一步加快住房建设速度。

保守党的承诺：市场驱动的解决方案
0 t) x8 @9 r) p2 V
保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）同样将住房可负担性置于竞选议程的首位，但他的解决方案更侧重于清除政府中的“看门人”，指责这些政府官员推高了房价，并减缓了住房建设的速度。

  [2 E" I- E, |9 L& U2 k2 [# z保守党的住房计划包括：

全面免征新房消费税：保守党提议为所有购房者提供新房免税优惠，免税额可达到130万元，这将为更多的购房者提供帮助，尤其是在房价高企的市场中。
' W) L7 x3 O8 j2 ^
基础设施资金与住房增长挂钩：保守党计划将联邦基础设施资金与住房建设的实际增长挂钩，惩罚未达到积极住房增长目标的城市，并奖励那些积极推动住房建设的城市。
; z6 k' K* C" v, q
, z: ]- G7 M6 d* g3 }加快审批速度和放宽分区限制：保守党还将加快住宅建设审批的速度，特别是在交通枢纽周围，鼓励高密度建筑的开发。
; {% z) ]( x' l  P) m. e
4 c* y+ n; q6 s% U. |然而，与自由党不同，保守党的计划较少涉及为租房者或低收入家庭提供直接的支持。保守党更倾向于通过增加住房供应来推动市场自我调节，从而降低房价和租金。

最后的思考：实施至关重要

' i7 I1 ^5 e; R# J无论是自由党还是保守党，住房可负担性问题的解决都将需要时间和长期的战略。正如卡尼和自由党所计划的那样，通过政府的积极干预和大规模的住房建设，我们有望看到几百万套住房的增加。而保守党则希望通过减少政府干预，释放私营部门的力量，推动市场的自我调节和增长。
! G* S! H) d4 b9 @% e2 a& _
然而，这些计划的成功与否取决于实际的执行和落实。虽然政客们提出的政策听起来具有吸引力，但真正能否落实到位，才是决定未来数年内能否改善住房可负担性的关键。
7 p2 O( P8 {6 Y
即使是在一个理想的情况下，住房建设仍需要数年时间。因此，无论哪个政党最终获胜，加拿大人民可能要在五到十年的时间里，才能逐渐感受到这些政策的真正效益。
8 o6 x5 F( x7 E8 A
2 G7 L- y' X' |5 m总之，尽管选举中的承诺各具特色，关键在于如何从纸面上的计划转化为具体的行动，以便在未来实现住房可负担性的改善。
0 r+ }! N4 m+ u% \  a; o
加西网
! N3 q+ R# _1 q; Z
5 K) f- D: d/ _& D) M# ?9 O