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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 
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/ I$ V% q4 ], w一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。! n! F: T/ \, g 
 
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2 i' c" L# r% a  k7 i0 N房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。/ D' ~+ G: E0 b7 f: N3 e& I 
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5 `7 y# Z0 {/ l) w多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。% f% p% w0 P5 ?$ Y! c! y 
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* i, c: G/ E! n, H魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅* `: Z, M" S& } 
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。; S8 _0 d& O2 J8 B2 r7 D 
 
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相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。 
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# Z4 L2 @4 T% o$ ~& s' D+ _这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。  g# i# P* O/ `' K) H8 o 
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整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。2 B3 v  a$ Z3 n7 [. k5 Q/ T 
 
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然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。0 {7 @, ^( [3 @: t* P4 Z, i4 d 
 
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6 U% u( }$ x- n报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”7 e# S2 u' g7 W8 @& s 
 
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。% w3 a( |) [2 x, l, P 
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# h2 P. }6 z* K8 R联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。5 v: }8 o6 h( n, W2 { 
 
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。" Y. F- G7 ^! f0 v- k1 g  y2 { 
 
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