加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

, g# h8 P" G) {7 X. r+ ?8 c
一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
9 M& O- S' \3 Z1 u% d9 \
$ A9 ~0 {( m* {7 n
. \$ o* o" L8 W# X0 D# |房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
* o, P) F% s3 y! |0 _

0 C% ?) u- F) N! K) S" |7 ]* P
2 O% P. m6 K6 H8 i- r" ^0 u
+ `' ?/ e3 G( c- K9 F" ~$ f/ g多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。


# j  o) [$ h5 y$ Q7 h

魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。

: L( K& w/ R6 g/ `: ^) g) A
相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。


4 |6 P2 d: r( B% `0 u这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。


* R# B+ ]3 E0 U  g整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。

3 s! e8 Z4 O9 V" r1 `8 `2 A
- \) [6 Y- C3 c4 a) m  v6 Z然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
0 h; k8 O" q8 X8 C



7 `, @5 M( |6 C  s

报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
) u: t7 e( [- K: J
0 [  x5 O/ I" @. y0 P. H  T
8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
0 m! h9 U7 r! w, b5 _. r

: N* @3 [) P: J4 e5 y4 E联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
. b0 j& T4 ~9 j  A" v" e( k

: K: }  I. y6 m: y/ M4 e另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。

: }* t- H* ^) m* s1 L0 J4 _