全加房价明年恐暴跌25%

householdwife

全加房价明年恐暴跌25%

一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。
7 x8 E- g4 U2 O/ y) l, F7 K2 _, `" l# C

, w" J: G! d8 c" H$ h　　尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」
9 p- [3 V0 C! t" {$ G: }7 k
# W* u$ Z' L/ l* Z  u　　在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。

+ J5 y+ C& v  }* k& \1 e/ _　　加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。
: Y2 N# n8 ?* U& K- S# |
　　在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。
/ t9 n" |/ W* r* c
   

6 G; M' E5 Q5 g6 M- p8 O/ N1 O) _7 d" D
( q5 ~/ g+ v0 H! k0 ~6 r
8 g  u* @+ T5 f5 J0 C　　他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。

　　资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。