指望加拿大老人给市场腾出房源？没那么简单

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指望加拿大老人给市场腾出房源？没那么简单
| 2017-08-12 18:46:11
在加拿大，1940年代和1950年代生育高峰期出生的人士被称为婴儿潮一代。现在他们接近暮年，但是只有一小部分准备去住养老院之类的看护机构，多数人要等到80岁之后才会考虑。 　换言之，现在的80后90后的年轻人指望老人们住进养老院，以便腾出更多的房屋进入供应市场，可能还要再多等些时日。 　　最新报告称，加拿大多数老人在年龄达到80岁之后，才会开始考虑住进养老院和长期护照机构。 　　多伦多地产咨询公司Altus Group根据最新的2016年人口普查数据，发现65至74岁的老人中，有71%仍继续住在独立屋和半独立屋。另有27%住在公寓楼里，只有一小部分住在老人院或全方位的护理机构。 　　报告的作者、Altus执行副总裁Patricia Arsenault说，我们称65岁以上的人是老人，不过65至74这个年龄段还不算很老。 　　报告发现，当老人年纪越来越大，开始搬出自己的房子，住进养老院等集体寓所，但是这个过程不是一步到位，而是逐步的，直到他们到了85岁。 　　在2016年，75至84岁的老人中，仍有61%住在独立屋和半独立屋，31%住在公寓里。Arsenault说，即便回到是五至十年以前，也是这样的情况。 　　在85岁以上这个年龄段，也只有32%的老人住在养老院，相比2011年的31.1%和2006年的29.9%略高。 　　如果从人数来看，2016年加拿大的老人已经达到50万，其中有一半是85岁或以上。所以，实际住进养老院的人数仍然是在增加。从2011年到2016年，住在养老院的人数增加了63,000人。 　　报告称，老人的总体人口在增加，虽然入住养老院的比例很小，实际的人数在增加。而当婴儿潮一代到了80岁以后，对养老院和护理机构的需求将会像海啸一般涌来。 　　报告作者也指出，人们通常希望住在自己的家里，更多的住家护理服务正在配合这一趋势，安省政府已经开始提供这类支持性的服务。 　　鼓励老一代从大屋搬迁出来，对年轻人自然有好处。 　　Arsenault说，现在有更多机会适合不算太老的老人降级搬迁，有些人卖了多伦多的房子，换到一大笔现金搬到大多地区(GTA)以外，可能也未必是住更小的房子。 　　这些降级搬迁的人也可能是为了还债，因为65岁以上的老人中，有17%仍有债务，65至69岁之间的老人中有21%仍有债务。