加拿大告别房价暴涨的年代, 明年软着落涨幅1%

傻人有傻福

加拿大告别房价暴涨的年代, 明年软着落涨幅1%

　　加拿大皇家银行(RBC)的最新报告显示，房价大幅上涨的时代即将结束。

根据RBC的最新预测，房市将于明年“软着陆”。

　　与2016年的疯狂相比，预计2018年的房屋交易量将会下降9%。同时房价也不会有太大起伏。

　　RBC预测，2018年加拿大的房价上涨仅1.2%，2017年预测上涨7.8%，相比之下，2016年的涨幅是9.6%。

　　数据显示，上一次房价涨跌幅度低于2%是在2009年，当时房价受全球经济危机影响小幅下跌。

　　而这一次，房市冷却很大程度上是由于政府的政策，如多伦多和温哥华的外国买家税，以及其他地区的购买力低下，以及加息等因素。

　　RBC预测，加拿大央行在2017年年底，会将目前的基准利率0.5%上调到1%，到2018年底，利率将会为1.5%。

　　全国和各省的房价预测：

　　全国和各省的房屋销量预测：

　　安省的房屋业主受到房市放缓的冲击最大。2017年安省房价将上涨14%，但2018年的预测仅为1%左右。同时，预计2017年和2018年安省的房屋销量下跌5.7%和6.9%。

　　卑诗省房价同样不会再有两位数百分比的上涨。该省2017年的房价涨幅预期为2.3%，2018年为1.5%，相比2016年18%完全是两个景象。卑诗省2017年和2018年的房屋销量预计下跌11.4%和7.8%。

　　另外，加息不会影响阿尔伯塔省的房市复苏，但当地房价上涨会非常缓慢。

　　纽芬兰和拉布拉多省可能是唯一房价下跌的省份，预测跌3.4%。

　　与普通观点一致，RBC预测央行会在7月12日开始加息。央行近期多次强烈暗示正在考虑提高利率。加息将会增加经济的借贷成本，包括按揭成本。