|
' x& ]% f8 l, H: E, L" E4 I世界日报% ]& L- h- ~: T. g8 M$ W
5 q2 p/ k( z, p0 L% R! D
& f' J( ~ y* o

6 h8 L6 z J4 e
0 \* z. I1 e2 J. a0 |& o于冰冰表示有固定收入的民众如实报税,有助成功申请银行贷款。(记者牟兰/摄影)
/ u, Y+ H4 x8 e1 o& e; l" |1 H7 c- C, t9 s
华人低报收入而遭国税局调查的事件频发,不但得补缴欠税,还会使自身信用受损难以获得房屋贷款。新美贷款银行于冰冰8日指出,一华裔家庭做超市生意,为省税隐瞒收入,却住豪宅、开名车,最终却因贷款支出与生活开销高于所报收入,被国税局调查后遭重罚。
2 O% M" I r" z7 H6 M/ N; Q$ L! ^" }0 J0 R5 D
市议员顾雅明办公室、中美医师社区服务基金会、纽约长老会下城医院“福安康宁”华人社区保健计画和联合健康保险,8日在法拉盛联合举办“财富与健康日”。讲座中,于冰冰呼吁华人民众如实报税,否则被罚欠税,还会使自身信用受损难以日后借助银行贷款扩大生意。
2 b F2 q( k2 m4 B1 {$ l/ I
5 {6 E5 y; n1 \" U0 w3 H 3 l- j5 h' q, K. l/ {& z
/ T( G4 i- E1 J4 d9 c
她举例说,有一户华裔家庭从事超市生意,居住在小颈一栋豪宅,门口还立有两个石狮装饰。不过,两夫妇为逃税,申报为低收入户。尽管按时还银行贷款,实际房贷支出加上生活开销,呈现“入不敷出”,引起国税局起疑展开调查,最终遭到罚款。6 m1 [8 H3 d+ n7 @# A7 L3 _: X; V
+ O- y/ I: {5 {' ~于冰冰表示有固定收入的民众诚实申报收入,可使银行提高对自己还款能力的信心,有助成功申请银行贷款。而相较于其他商业贷款,房屋贷款利率低且成功率高,“要学会用别人的钱赚更多的钱”。她指出,一对华人夫妇在纽约开有五家美甲店,二人将自己赚的钱每年如数上报,早在两年前就成功申请银行贷款,居住在现值约500万的豪宅中。若夫妇二人只看眼前小利,少报两三年收入,虽省了小钱,却错失了该住宅在两年内的升值空间。; t: f$ `$ e' R* Y, D5 N
- |7 K) x9 c8 o2 X' Y
她指出,申请银行贷款购买合作公寓和(Co-op)和共有公寓(Condo)时,银行除审核客户本身信用外,还会审查购买住宅本身的情况。若合作公寓被银行认定为用于投资时,批准贷款的机率较小,“该类型房屋没有产权,应以自住为主”;而共有公寓用作投资时,成功申请贷款的机率较大,但也有诸多限制。商住混合楼若商业用地过大,超过大楼面积的20%,信用良好的客户也可能在申请公寓单位时被银行拒绝贷款。 |
# y% Z- b- W9 L* n' D+ g( n. L7 p- I# l# T1 w, s8 M/ m3 m- {
Y6 R/ H0 Y3 t4 c, z9 D% P' @% f
7 A. E( D9 F" n( K3 j8 ~; A: D, }( c: H9 A/ J4 a: ~4 R4 k
|
) N; Y5 C7 s9 h7 U" p
2 v! \$ @! d0 l' Q' F |
+ J; w: X( m+ ]! e. W |
|