蒙特利尔的房价真的有可能快速上涨 .

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蒙特利尔的房价真的有可能快速上涨2016-10-21

国外买家已经成为多伦多和蒙特利尔房地产市场上的真正参与者，不过，就如同发生在温哥华的情况一样，也并非所有外国买家都在抢购豪宅。

道明银行（TD）的经济学家在一份报告中称，在卑诗省出台针对外国买家的15%的转让税后，外国地产投资者有可能从温哥华转战到了多伦多。

经济学家北特拉马（Diana Petramala ）指出，近几个月来，多伦多房屋销量与人口比由平均1.6激增到了1.9。

这表明，“就像温哥华那样，外国买家购房的部分原因是为了投资和投机，”北特拉马告诉媒体记者。

大多地区（GTA）的房地产市场持续走强，与去年同期相比，当地9月的房价上涨了18%。

安大略仍然是加拿大住宅供应最紧张的房地产市场，库存仅够供应市场一到两个月，这意味着，如果没有新的楼盘入市的话，那么一两个月后将无房可卖。而加拿大平均住房库存为4.7个月。

国外买家也在进入蒙特利尔，但他们也不是专注购买昂贵的楼盘。

魁北克皇家地产（Royal LePage ）高级主管圣彼埃尔（Dominic St.-Pierre）告诉CBC新闻，中国买家正在抢购便宜的蒙特利尔公寓，因为他们想在这个城市为自己或他们的孩子找到一个定居之所。

与温哥华不同的是，在蒙特利尔去年所有售价超过150万的豪宅中，只有1%是被来自中国的买家买走，他补充道。

来蒙特利尔购房的外国买家大多来自法国或美国，中国购房者只占8%左右，沙特阿拉伯人约占5%。

数据显示，6月10日到29日，在卑诗省买房的消费者中，来自省外的买家仅占3%，而这其中大部分来自中国，此后，该省便推出了针对国外买家的税收新政。

卑诗省财政厅长麦德庄（Michael de Jong）当时说，外国买家购买的房屋平均价格高于本地购房价格。

随后的调查表明，从6月10日到7月14日这五周时间内，外国买家在卑诗省的购房总额为10亿2400万元，占投资总额的7.9％

近四分之三的买家都是在温哥华购买的房子。

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