蒙特利尔加拿大人塔1/4公寓寻住家

蒙大教授

蒙特利尔加拿大人塔1/4公寓寻住家

加拿大人塔设计效果图（Le Tour des Canadiens提供）蒙特利尔编译报导） 蒙特利尔市中心的加拿大人塔（Tour des Candiens）第I楼目前尚未完工，不过已有1/4的公寓出现在转售和出租市场上。

加拿大人塔50层高，一共有552套公寓，由著名开发商Cadillac Fairview、Canderel和房地产基金FTQ共同开发， 2012年开始预售，在短短几个月内售罄，创造了业界的奇迹。根据本地法文报纸《Le Presse》从经纪人房售网Centris获得的数据，目前这幢塔楼有至少144套公寓在寻求住户（ 22%要卖，78%要租），引发了一些专家的忧虑，不过，也有人认为这是正常现象。

根据《La Presse》的报导，一位希望保持匿名的、专做共管公寓市场的经纪人表示：“可以肯定，市场需要做出价格大调整了。”他说：“所有的公寓都是相同的，唯一的区别是景观，当买家或者租客有100个选择的时候，价格就会比较便宜。”

不过，另外的一位做过大量公寓买卖和出租的经纪人、苏富比的勒比伊（Frederic Le Buis）认为这个上市数量的庞大在他的预见范围，并不可怕。“要考虑到这将是完工的第一年，市场上有许多求租的，是因为这是全新的楼。在未来的几个月或者两年，也会有业主不要那么高的租金，因为将来竞争会更多。”

加拿大人塔按计划将在今年底完工。据悉，经纪人网上目前这里一套一居室的月租要价是1,350元，而一套在46层带露台的小公寓月租要价是5,000元。转售价格从一套317,000元（474平呎）到899,000元（16层，974平呎）不等。勒比伊说，在Kijiji网站上，一些业主还声称愿意按照买价转售。

目前加拿大人塔第II楼将在贝尔中心（Bell Centre）、第I楼的南边起建，因销售旺盛，第二期工程加盖了12层楼到49层，一共575套共管公寓。

对于加拿大人第I楼的大量公寓求租和转让，开发商目前不予发表评论。