温哥华炒房已疯女省长愤怒出手!税局严查

kingston · 发表于 2016-2-10 20:16:30

温哥华炒房已疯女省长愤怒出手!税局严查

　综合报道：昨日（2月9日），卑诗省长简蕙芝特别强调，温哥华楼市炒风已经疯了(It's crazy)，假如地产局无法管理好经纪，省府就会出手。而卑诗省督古桑(Judith Guichon)在宣读施政报告时也表示，省府承诺会在未来一个月，调查楼房市场的不恰当行为，并作出适当行动。

省督古桑(中)与省长简蕙芝(左一)在省议会外向省民挥手。(加新社)

女省长愤怒：温哥华炒房已疯月内出手打房

　　据明报报道，卑诗省政府昨日公布的新的施政报告，内容以本省经济发展为中心，指出目前环球经济状况不景，加上油价下挫，本省面临不少挑战。

　　省督古乔恩(Judith Guichon)用了大约30分钟宣读整份施政报告，报告中也提到了近日民众普遍关注的大温楼市问题。报告指出，为了解决省民的生活负担，省政府承诺会在未来一个月，调查楼市的不恰当行为，并作出适当行动。

　　另外，省府会继续推出措施协助省民置业，以及增加房屋供应。但施政报告中强调，楼市问题没有单一解决方法，将会设法与市政府合作，减低转嫁给买家的隐藏成本，并承诺会谨慎地推出措施应对，保障省民的储蓄和资产价值。

省督古乔恩检阅仪仗队。（加新社）

　　省长简蕙芝在施政报告宣读后接受传媒提问时，指出楼市炒风“已经疯了”(It's crazy)，并指昨日宣读的施政报告认真关注了房地产可负担问题。

　　卑诗房地产议会(Real Estate Council of BC)前日已答应会成立小组调查地产经纪倒买倒卖购房合同等行为，但反对党已表示，由管理经纪的房地产议会自己人调查自己人成效有限，对此，简蕙芝表示：“他们是一个自我管理的行业，就如医生、牙医那样，我们会给他们一个机会，自行解决问题。”但她也同时强调，如果议会无法处理，公众对它的信任就会消失，“那么我们会出手帮他们解决问题。”

　　多次买卖税局严查128宗涉逃税物业交易

大温楼市发烧，不仅成为民众关注的焦点，也引起了加拿大税务局（CRA）的注意。税务局表示将密切注意楼宇多次转手买卖的业主是否有如实报税，以及是否有缴交相关的税款。

　　据星岛日报报道，加拿大税务局表示，自去年4月开始，已审核及重新评核41宗个案，并向这些业主征收100万元税款，又向13宗发出总值75万元的重大疏忽罚款。CRA称正追查另外128宗个案，估计当中数十宗可能面对更高昂的税务帐单。

　　卑诗新民主党（NDP）温哥华－格雷岬（Vancouver-Point Grey）选区省议员兼房屋政策评论员尹大卫（David Eby）声称，有大温区的地产经纪，透过多次转售的方式，意图推高物业楼价，从中抽取佣金之外，还可以逃避缴付物业转让税及资本增值税等相关政府税款。

尹大卫（David Eby）

　　据CTV报道，CRA称已关注这情况，以及正追查百多个涉及逃税个案。卑诗省房地产议会（The Real Estate Council of British Columbia，RECBC）将成立咨询委员会，调查“影子转售”（Shadow flipping）指控，所谓影子转售，是指在楼房买卖交易完成之前，将买卖合约转手多次。由于转手未有上报，因此没有记录在案，令政府损失大量税款收入。

　　恶意炒房者摊大事了：传银行将不再贷款给转让合约者

　　另据大温自媒体老叶读报透露，昨日刚刚从地产经纪那里得到消息，以H打头的银行已经通知贷款经理，不再贷款给房产交易之前转让合约者。此消息也已经在经纪圈里传来传去了。

　　至于其他银行是否也一样接到通知目前不得而知。但是一个不争的事实是，目前恶意炒房者，交个定金就不断地抢房子，然后在合约到期前就把一纸合约转让出去。遇到目前地产疯狂上涨的特殊时期，这批人只用区区一点定金就可以在几个月内赚个十万二十万的，利润惊人。

　　炒卖一纸合约的例子其实早在你我身边传来传去。举例来说温哥华西区近年来250间超过200万的房子都是在成交后再度放盘，其中11%涉及的买家卖家都是地产代理的名字，炒卖痕迹非常明显。目前这一消息尚未得到有关银行的证实，可以想象的是，如果这个消息得到进一步确认，将在很大程度上遏制炒房者。如果不是，或许也是一个明确的打击炒房的信号。

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