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[加国新闻] 温哥华炒房已疯女省长愤怒出手!税局严查

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发表于 2016-2-10 20:16:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
温哥华炒房已疯女省长愤怒出手!税局严查
 综合报道:昨日(2月9日),卑诗省长简蕙芝特别强调,温哥华楼市炒风已经疯了(It's crazy),假如地产局无法管理好经纪,省府就会出手。而卑诗省督古桑(Judith Guichon)在宣读施政报告时也表示,省府承诺会在未来一个月,调查楼房市场的不恰当行为,并作出适当行动。
省督古桑(中)与省长简蕙芝(左一)在省议会外向省民挥手。(加新社)
     女省长愤怒:温哥华炒房已疯 月内出手打房
  据明报报道,卑诗省政府昨日公布的新的施政报告,内容以本省经济发展为中心,指出目前环球经济状况不景,加上油价下挫,本省面临不少挑战。
  省督古乔恩(Judith Guichon)用了大约30分钟宣读整份施政报告,报告中也提到了近日民众普遍关注的大温楼市问题。报告指出,为了解决省民的生活负担,省政府承诺会在未来一个月,调查楼市的不恰当行为,并作出适当行动。
  另外,省府会继续推出措施协助省民置业,以及增加房屋供应。但施政报告中强调,楼市问题没有单一解决方法,将会设法与市政府合作,减低转嫁给买家的隐藏成本,并承诺会谨慎地推出措施应对,保障省民的储蓄和资产价值。
省督古乔恩检阅仪仗队。(加新社)
  省长简蕙芝在施政报告宣读后接受传媒提问时,指出楼市炒风“已经疯了”(It's crazy),并指昨日宣读的施政报告认真关注了房地产可负担问题。
  卑诗房地产议会(Real Estate Council of BC)前日已答应会成立小组调查地产经纪倒买倒卖购房合同等行为,但反对党已表示,由管理经纪的房地产议会自己人调查自己人成效有限,对此,简蕙芝表示:“他们是一个自我管理的行业,就如医生、牙医那样,我们会给他们一个机会,自行解决问题。”但她也同时强调,如果议会无法处理,公众对它的信任就会消失,“那么我们会出手帮他们解决问题。”
  多次买卖 税局严查128宗涉逃税物业交易

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大温楼市发烧,不仅成为民众关注的焦点,也引起了加拿大税务局(CRA)的注意。税务局表示将密切注意楼宇多次转手买卖的业主是否有如实报税,以及是否有缴交相关的税款。  Z  H: p! Q+ _; [5 G9 ]3 [# L

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  据星岛日报报道,加拿大税务局表示,自去年4月开始,已审核及重新评核41宗个案,并向这些业主征收100万元税款,又向13宗发出总值75万元的重大疏忽罚款。CRA称正追查另外128宗个案,估计当中数十宗可能面对更高昂的税务帐单。
  卑诗新民主党(NDP)温哥华-格雷岬(Vancouver-Point Grey)选区省议员兼房屋政策评论员尹大卫(David Eby)声称,有大温区的地产经纪,透过多次转售的方式,意图推高物业楼价,从中抽取佣金之外,还可以逃避缴付物业转让税及资本增值税等相关政府税款。
尹大卫(David Eby)
  据CTV报道,CRA称已关注这情况,以及正追查百多个涉及逃税个案。卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of British Columbia,RECBC)将成立咨询委员会,调查“影子转售”(Shadow flipping)指控,所谓影子转售,是指在楼房买卖交易完成之前,将买卖合约转手多次。由于转手未有上报,因此没有记录在案,令政府损失大量税款收入。
  恶意炒房者摊大事了:传银行将不再贷款给转让合约者
  另据大温自媒体老叶读报透露,昨日刚刚从地产经纪那里得到消息,以H打头的银行已经通知贷款经理,不再贷款给房产交易之前转让合约者。此消息也已经在经纪圈里传来传去了。
  至于其他银行是否也一样接到通知目前不得而知。但是一个不争的事实是,目前恶意炒房者,交个定金就不断地抢房子,然后在合约到期前就把一纸合约转让出去。遇到目前地产疯狂上涨的特殊时期,这批人只用区区一点定金就可以在几个月内赚个十万二十万的,利润惊人。
  炒卖一纸合约的例子其实早在你我身边传来传去。举例来说温哥华西区近年来250间超过200万的房子都是在成交后再度放盘,其中11%涉及的买家卖家都是地产代理的名字,炒卖痕迹非常明显。目前这一消息尚未得到有关银行的证实,可以想象的是,如果这个消息得到进一步确认,将在很大程度上遏制炒房者。如果不是,或许也是一个明确的打击炒房的信号。

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