加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)

verdun

加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)
　　加拿大国际广播电台说信用评级机构 – 穆迪（Moody’s） 和权威杂志“经济学人”（The Economist）都在对加拿大不断上升的消费者债务以及一些房地产市场发出警告。

% U' y) N0 T# O7 a5 B! D# P- a
# r2 s% Z2 [( u) J2 M$ u% F8 z

+ ?" Q  [4 x  M1 t$ b8 }　　穆迪的经济学家 Paul Matsiras说，多伦多和温哥华的房价是世界上最高的之一，这两个城市都存在泡沫，给了房地产投资者过多的信心，认为价格将继续上涨，同时鼓动消费者借债太多。
5 E1 e# s9 p3 O* l: Z& @( h+ T# }
　　“经济学人”杂志估计，相对可支配收入，加拿大房价被高估了34%。
1 V1 K5 \1 @% v/ J. P7 F+ e- }  Q$ k
　　该杂志说，消费者的债务/可支配收入比已经达到165%，大部分借贷用来购房，而现在的房价被高估得“吓人”。

　　"" frameBorder=0 width=300 name=google_ads_iframe_/1619040/BCbay_ROS_300x250_0 marginWidth=0 scrolling=no>　　另据搜房网披露，加拿大中央银行行长波洛兹承认，加拿大的利息偏低，一方面令到消费者的债务上升至前所未见的水平，而且也助长多伦多及温哥华的屋价升至纪录性的高位。

　　据这位中央银行行长看来，加拿大家庭的负债及屋价的上升不无关系。

/ P* C" h3 n' D6 b8 C" \7 @+ g　　事实上，资料显示，加拿大人负债增加，置业是主要原因。他表示，由于屋价的总体增长比收入为快，楼市的新买家所借取的房贷额也告增加。
1 S& E& T+ K( W% \
: r- l1 d6 q# t" v% o' h# ?　　在刚过去的长周末，波洛兹分别前往秘鲁的利马出席国际金融学会活动，以及在华盛顿向全美商业经济学协会发表演。波洛兹认为，数学上来说，结果是总负债与收入比率增加，但这未必一定意味著经济或金融系统的脆弱程度转差。
$ p; p9 _; [/ w0 d& F6 a- L# C
" l! R% O, N/ O& i/ X/ E+ E  k　　与上任中央银行行长简尼(Mark Carney)不同，波洛兹无意利用加息手段来使加拿大人减少借贷。
; }9 {) l- X2 K! \' e9 Y, m
　　波洛兹说，在处理加拿大人债务增加的问题方面，采用包括了利率的政策应当是最后的手段。
3 y: _7 v4 N- ]; }2 T$ ?
　　不过，市场也不预期加拿大中央银行将会再减息。刚好相反，很多分析员认为，在利息政策方面，央行下一步的行动将会是加息，所以房贷的利率料将于明年略为上升。
& i" V  s4 C( c: F2 h; @) {' `( Z8 i