加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

3 [% D$ P" @! ?' D7 g" B2 K" O( ~目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
, n/ Q  i1 D7 W
许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。

过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
+ K. U6 z; Q1 [. Q2 h
6 q* G1 ?2 L, {/ ]- D经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

! k7 e+ v4 X6 H* R8 y许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
9 }3 G6 S  d( ?$ f9 n) j
; _7 T- b- U9 o4 @! u5 a* g一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

. U* t1 E' N/ x7 }% f: ^$ X9 s0 m但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
. f1 M. \. F7 m4 a7 P8 A5 P
! {) N: v# G- ]" w6 d列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
8 W7 z9 n4 t8 E# m2 \! @# C1 b
  X9 G' o6 z, E7 `素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

& B1 }, Y& m/ K% p" R' Y

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！

1 |6 s( t9 b; D2 Y" G3 h$ f& {# n


: {: ?& q6 A, x8 S3 i5 f
" v# y& |: y) h7 U
) \9 |. C/ K: T# ?5 h6 |; B) A
: R. ?! B1 s. z1 ]9 E5 m& f# K


2 T" L: ]" \# V


. e% c! \/ w5 i+ Y7 I) `: X5 U永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
- s* i! S, D2 c
5 O, p( p% l: G) {' _4 h
6 a7 r) m/ u: N2 ?



7 \6 i* o3 T7 D7 a/ P5 A4 w  X
! c! c' N8 ^0 @( U* p/ L& @* T



5 d' ^6 \8 e# k( c( h, I
; G8 x, j- X8 x  m$ F
, A! P$ O& _7 a# p官仙 武动乾坤