温哥华高房价影响 使企业招聘困难难以留住人才

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温哥华高房价影响 使企业招聘困难难以留住人才

2014-12-30 10:31 PM|

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加拿大广播公司本周刊登的一篇路透社文章说，温哥华市的高房价已经成为该市企业招聘和留住人才的障碍。 ( x( d+ h5 ~" P( f, c- ?' y34岁的阿兰.普尔加(Allan Pulga)是一家高科技公司在温哥华的公关经理。他在妻子怀孕以后，必须做出一个困难的选择：是继续住在市中心的小公寓里还是离开温哥华。“你要是年轻、单身，在温哥华工作还是值得的。但是如果你想安定下来，养育子女，你恐怕不会呆在这儿。”当然他指的是和他收入水平相当的公司白领。 6 m. n# ^, W7 }* ?; n+ i 一家人最后搬到了里贾纳。那里的平均房价略高于大温地区的三分之一。普尔加的运气不错。他所在的公司近年来发展迅速，在里贾纳也有分公司。他申请调任成功，因此免去了找工作的麻烦。 2 i) r0 n3 J; b. I$ V; G温哥华是运动服装公司Lululemon，监控摄像设备公司Avigilon等多家加拿大成功企业的所在地。但是让这些公司的老总和人力资源部犯愁的是，温哥华的高房价迫使越来越多的年轻专业人才搬到郊外，每天花很长时间在上下班路上奔波。其中一部分干脆像普尔加这样彻底离开。 25岁到44岁这个年龄段的人是公司里的中坚力量。但是不列颠哥伦比亚省政府和温哥华市政府的统计数据显示，在过去三年中，大温地区这个年龄段的人出的比进的多，造成职场上的“水土流失”。 房价比较 5 f7 O; V, {) b" F2 Q以今年十一月份的房价为例，里贾纳略高于30万加元，大多伦多略高于58万加元，而大温地区将近83万加元。这还只是把公寓、独立房和连体房一起计算的平均房价。在温哥华西区，独立房的中位房价已经上升到260万加元。   L+ o: ]' k1 F  U离温哥华仅230公里的美国西岸城市西雅图是微软、波音和亚马逊等大型企业的总部所在地，但是当地住宅的中位售价也只相当于43万多加元。 / U2 e% i  B- s4 w/ k+ K不列颠哥伦比亚省商会首席经济师肯.皮考克(Ken Peacock)说，高房价让年轻人不容易在温哥华建立家庭，同时也让公司的资深管理人员不愿意被调到温哥华来任职。因为“他们当中的很多人本来住在5000呎的房子里，来到温哥华只能住三个卧室的小平房。” & z1 W2 B% o, K$ X! Y家庭收入和城市产业 $ M# R' ^5 u- `0 `3 Z  g3 v温哥华并不是唯一一个房价高的城市。纽约、伦敦和新加坡等城市都以高房价著称。但是这些城市多半是国际金融中心，领取高额住房津贴的雇员不在少数。而温哥华的支柱产业是林木业和旅游业。 4 `8 z% z+ Q2 _1 ^3 b从家庭收入上来说，目前加拿大统计局公布的最新数据是2012年的。这一年，温哥华的家庭收入中位数为71140加元，低于全国平均水平74540加元，也是加拿大主要城市中最低的。多伦多略高(71210加元)，而在普尔加搬去的里贾纳，家庭收入中位数为91200加元。 温哥华市政当局近年来采取了一些措施来解决高房价问题。但是这些措施主要是针对低收入家庭的，对企业吸引人才帮助不大。 公司自己制定补偿措施 在温哥华工作的好处是显而易见的：气候温和，依山傍水，适于户外活动。另外，许多公司为了留住员工开始改变工作方式或提供补偿。例如发放通勤补助，在郊区开设办公室，或者允许员工在家工作。 温哥华的高房价对刚刚起步的新公司影响最大。这些公司招年轻人还算容易，但是缺少资深工程技术人员已经成为它们的发展瓶颈。房地产销售软件公司Spark CRM的主管西米恩.加勒特说，他们一发现在别的城市赚钱更多就走了。“我们每个月至少会讨论一次要不要搬去多伦多。”