买房地产获永居权 中国投资者"占领"韩国济州

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买房地产获永居权 中国投资者"占领"韩国济州

发布 : 2014-12-21  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [大 中 小]

1 |. G4 `7 N4 g■有济州地产项目，贴上“欢迎中国看房团”的横额，迎接来自中国的买家。资料图片 # @. W- k. M- c5 ~ * `# W5 b( v4 t% n3 K$ B■济州岛汉拿山，已被列入世界自然遗产。资料图片 % ?: t- x7 a0 @, {# q9 o % X7 Y2 J- {1 S" k■中国发展商投资的济州岛渡假屋，设备齐全。互联网 ( g& x6 k4 ?2 Z9 ~  k 4 r+ v/ Y( x8 _/ f  f0 m0 L■济州道知事元喜龙 综合报道 8 y. B$ W. e4 T! B3 E; C" z, B, t南韩济州岛2010年起为吸引资金开发当地，开始向投资5亿韩圜以上房地产的外国人给予永久居住权。惟近年中国投资者不停购买济州岛土地，面积达592.2万平方米，引发当地政府警觉，担心中资不断流入，总有一天济州岛会变成“中国岛”。加上有中国投资者称要开发度假村，买走汉拿山山腰，大批树木被砍伐，环境受威胁，济州道知事元喜龙表示，要叫停卖地计划，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。 7 L& J6 }1 F0 B8 ?* G+ F据《中国日报》报道，近来在济州岛警戒中国的呼声很高，因中国投资者不停在当地购地，称要开发度假村，买走了济州名山、列入世界自然遗产的汉拿山山腰，还开始将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。至今中国投资者购入的济州岛土地，已达592.2万平方米，是首尔汝矣岛（290万平方米）的两倍多。 1 B) b( M" d- T2 R' U, p据韩国《中央日报》网站报道，中国人购买济州岛土地的原因是为了获得永久居住权。济州岛对投资5亿韩圜以上购买房地产的外国人，只要保持5年的产权，即可获得永久居住权。这也被称为“房地产投资移民制”制度。 7 ?1 F) s4 d: Z4 Q* [; G0 I获许可工程不受影响 3 k( x: g; Y) `5 Y, ]中国资本不断投入当地，投资者甚至称要建拥有豪华公寓的大型度假村。该区域是作为供希望取得居住权的中国人购买的小区，每户价值逾5亿韩圜。 ( E- F5 d# `2 ?' D  x' k然而获得大量中国资金的副作用不小，开展度假村工程的同时，汉拿山遭到了破坏。加上眼看中国人买的土地越来越多，因此有当地人担忧说：“这样一来，济州岛会不会就成了中国的呢？” 济州道知事元喜龙（49岁）12月4日、10日和17日三次接受《中央日报》采访时，坚决地说：“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”表示了要叫停卖地计划的决心。 + n- x  ]1 a1 B被问到叫停卖地后，会否令济州岛开发速度减慢时，元喜龙说：“开发固然很好，而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外，山腰既是提供清新空气的『济州的肺』，又承担济州岛饮用水的重担，必须要作为纯净区保留下来。”再问是否只阻止中国资本时，他答：“不是，不管是谁都一样。汉拿山山腰本身就是需要保存下来的对象。” 汉拿山山腰有三处中国投资者开发的度假村正在兴建，问到会否叫停工程时，元喜龙说：“已经获得许可并且正在施工，这没办法停止。”至于其他地方会否作同样规定，他说：“开发海边地区等，也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓，将会仔细审查。不是单纯的购房，而只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。” 9 ~8 ?1 u9 I/ @0 Z9 H1 U, b. u移民将或需10亿韩圜 " t' F5 k! l+ F: n, j记者提到促发中国资本投资的，正是济州岛本身的投资移民制度时，元喜龙说：“那个也打算做些修订。正在考虑一个方案，就是投资者在购买5亿韩圜以上房地产的同时，还必须购买5亿韩圜以上的地区开发债券等设置类似的条件。”