5大城市房价吓人 加拿大楼市强劲复苏

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5大城市房价吓人 加拿大楼市强劲复苏

大中网  2014-06-08 09:39:11  [0条评论,查看/发表评论]

加拿大房地产市场在经历了漫长的、严寒的冬季后复苏，房屋销售量上升。根据MLS数据，更多的加国人士因受银行按揭优惠吸引而开始购房，五大城市的销售数字在五月份均呈上升趋势。 　　加拿大5大城市房产走势强劲         　　《环球邮报》报道称，五月份看起来是加拿大房地产销售相对强劲的一个月。许多银行在这个月抛出优惠，吸引房屋买主。尽管加拿大地产协会(CREA)要到6月16日才会公布五月份的数据，但几个地方市场的数据已经公布了。这些数据是基于在MLS上成交的房屋。         　　爱德蒙顿         　　五月售出房屋1979套，比一年前增加6.5%，比四月增加7.8%。         　　上市房屋数量比一年前增加9.4%，比一个月前增加13.8%。         　　房屋从在市场上列出待售到最终成交，平均等候的时间为41天。         　　平均价格为371,871元，比一年前增加4.6%，比四月增加1.6%。         　　独立屋平均价格438,279元，比一年前增加5.1%，比四月增加2.2%。         　　共管公寓平静价格251,688，比一年前增加6.7%，但比四月降低0.1%。        多伦多         　　五月一共售出11,079套房屋，比一年前增加11.4%，创下历年五月份销售数量的记录。四月份售出的房屋为9,706套。         　　房源比较紧张。新列出的房屋数量比一年前下降0.8%，总的待售房源数量下降了8.8%。其中独立屋的供应尤其成问题。         　　房屋从上市到售出的平静等候时间为21天，一年前为23天。         　　平均房价为585,204元，比一年前上涨8.3%。而十年前的2004年，多伦多平均房价只有315,231元。         　　市中心地区416区号函盖范围内，独立屋的平均售价为943,055元，比一年前上涨9.2%，但比四月份的965,670有所下跌。         　　同一地区的共管公寓平均售价401,809元，比一年前上涨7.6%，比四月的384,758原也有所上涨。         　　共有12处共管公寓和155处独立屋的售价超过200万元一套。 　　卡尔加里         　　五月份共售出2948套，比一年前增加16%，创下历年五月份的记录。         　　房子卖得更快。房子从上市到售出的平均时间为27天，低于一年前的32天。         　　新上市的房屋比去年同期增加了16.51%，但活跃房源下降5.04%。         　　平均房屋售价为486,531元，比一年前的461,422元上涨5.44%。         　　平房的平均售价为554,652元，上涨6.3%，共管公寓平均售价315,953元，上涨1.89%。         　　平房销售量上升15%，共管公寓销售量则增加了24%。 　　温哥华         　　五月共售出3,286套房屋，比一年前增加14%，比四月增加7.7%。         　　尽管销售量增加，市场也比2011年以来好，但销售量仍比10年来五月份平均销售量低6.5%。温哥华的房地产市场在2012-2013年受到打击。         　　独立屋销售量增加19%，公寓式房屋销售量增加13.2%。         　　基准价格(温市地产局所使用的一个衡量房价的指标)为624,000元，比一年前上升4.3%。         　　独立屋的基准价格为966,500元，比一年前增加5.4%。公寓式房屋基准价格为377,500元，增加3.2%。 　　渥太华         　　共售出1792套房屋，比一年前降低0.3%，比四月升高26.2%。         　　平均房价为381,172元，比一年前增加3.2%。         　　共管公寓的平均售价为280,661元，其它住宅平均价格为401,626元。

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