打压楼市 CMHC元旦起将征收风险费

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打压楼市 CMHC元旦起将征收风险费

2013-12-2 12:18 AM|发布者: admin|查看: 97|评论: 0

1 u+ [( u2 _' G# B为增加防止加拿大楼市出现泡沫爆破的力度，联邦政府将於1月1日起，对加拿大房贷及房屋公司(CMHC)承担的房贷，实施征收「风险费」(risk fee)措施，投保人即使在房市有任何损失都可获得赔偿。
! J9 b8 s" h) L$ u4 U/ z4 GCMHC表示，「风险费」是投保保险金额的 3.25%，而新做保险则再加10个点子(即0.1%)。CMHC首席财务官尼什(Brian Naish)对此不当作一回特别重大之事。
5 R- B; T$ S6 a$ l+ x/ N. O* Z# ^联邦政府征收「风险费」，是财长费拉逖(Jim Flaherty)担心房市过热而对CMHC加强控制的另一举动。这家政府房贷公司，所提供的保险主要是慎防贷款人出现无法偿还的风险，同时完全由联邦政府支持作为後盾。
9 k6 R% D+ J7 e- l6 R根据法例，若首付不足房价的20%，就必须购买房贷保险，私人公司的房贷保险率为保险费的 2.25%。而政府规定CMHC的保费率为3.25%，定得较高的原因是保证100%赔款，而私人保险公司通常只会赔偿90%而已。
  ~$ a$ @) W0 y联邦财务官员露碧(Stephanie Rubec)表示，这项措施加强了政府对房市财务架构的控制力度。而国家银行(National Bank)财务分析师鲁列格(Peter Routledge)则认为，徵收「风险费」相当於提升房贷利率10个点子，即 0.1%，相信不会对房屋的需求会所重大影响。
$ n# _" R! F- U' [* c他又说，估计徵收这项费用後，CMHC每年会向政府上交约5000万元。

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