魁省房市住房销售收缩 中位价大幅增长

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魁省房市住房销售收缩 中位价大幅增长2013-8-27 9:28:18　
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魁北克省地产机构称，该省房地产市场在今年4 至6 月份连续第4 个季度收缩，不过中位价仍大幅增长。来自魁北克联邦房地产局（QuebecFederation of Real Estate Boards）的报告称，今年第二季度整体住房销售量同比下 * ^4 x: R/ \/ J- j0 x/ ~降7% 至23079 套。魁省的大部分人口普查区域（CMA）本季度销量均有下降，包括沙奎尼区、魁北克市、三河市和加蒂诺等地。在蒙特利尔，住房销售量同比去年下降9%。这标志着蒙特利尔地区的销售量已是连续第3 个季度下滑，但此次降幅仍低于前一个季度里破纪录的15%-19% 这一巨大降幅。然而，魁省地产局称，二季度挂售的住宅数量同比增长了10% 至73554 套。同时，该省独栋住宅的中位价从涨至23万加元，比去年二季度涨了1000 加元。 : R- I2 M0 T/ h, u“最近几个季度里，魁省许多地区的房价增长相当缓慢，”地产局的市场分析师保罗·卡迪那（Paul Cardinal）说，“物业也在市场上停留的时间越来越长。在魁省，所有类型的房产平均售出时间从去年二季度的90 天，在今年二季度增长到了102 天。”全国来看，据加通社报道，最新发布的加拿大国家银行房屋价格综合指数显示，7月的房价较6 月微升0.7%，与以往的同月份增幅相比，升幅低于平均水平。过去12 年间，6 月和7 月之间房价的月比增长率平均约为1%。若与去年相比，7 月的房楼指数上升1.9%，略高于6 月的年比增长率，但仍是自2009 年11 月以来最低的年比增长率之一。研究机构Capital Economics 经济学家Amna Asaf 分析，房价指数增长放缓，和过去数月销售缓慢有关，“如果供求失衡的现象，在今明两年继续加剧，预计楼价会最终下跌”。 综合指数包含全国11 个城市的房价，其中仅有2 个市场的房价与6 月相比下跌；8 个市场的房价上扬，蒙特利尔的房价则和6 月持平。多伦多、埃德蒙顿、维多利亚和哈密尔顿的房价增幅，高于全国平均水平；卡尔加里、温哥华、渥太华地区和魁北克市，有略低的增幅；温尼伯和哈利法克斯的房价则呈下跌。