受骗被宰请去iu91，安家兴业请来真正的蒙城华人网

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受骗被宰请去iu91，安家兴业请来真正的蒙城华人网
受全球金融危机影响，现在加拿大经济并不算景气，尤其东部地区，观光业，制造业因为加元坚挺而备受打击，而具体到魁北克省，又有强调法裔优先和法语地位的政党上台执政，进一步的打击了新移民寻找专业工作。在这种背景下，自己买个生意当老板，自力更生，自食其力就成了很多新移民的选择。而此时，伪蒙城华人网，联合无良商家和黑心地产经纪，共同搞出了iu91地产网，在这里混淆视听，欺行霸市，无所不用其极的坑蒙拐骗，把新移民当成唐僧肉，靠害人来赚黑心钱，让不知道多少新移民深受其害，倾家荡产甚至妻离子散，家破人亡，实在是人神共愤。
很多新移民并不知道在魁北克或者蒙特利尔，该如何寻找出售的生意，如何进行估价，验证和交易。这个时候，寻找同样讲中文的地产经纪，并在中文网站上搜索相关的生意出售信息，就成了新移民首先干的，但这并不是本地人购买生意的流程，正常来说，购买生意，是首先委托一个买方经纪代为物色生意，而不是自己盲目的寻找目标，自己联系卖方的经纪。
很多新移民不寻找买方经纪的一个原因，是害怕花钱，但实际上，整个过程中，买方经纪，并需要买方支付任何费用，一旦成交之后，买方经纪会和卖方经纪分享生意卖方提供的佣金，这是他们的收入来源，而并不是买方支付其佣金的。
一个有经验的买方经纪，首先有更加广的生意搜索渠道，其次，他会具有信用调查和不动产调查的资源，可以了解所买卖生意和卖方更多的资料，以保证最终资料的真实可靠。第三，他们拥有更加丰富的谈判和买卖经验，能够为买家争取来更加合适的成交价。
买方经纪首要的任务，是为委托人寻找到他所需要的生意，促进成交才有收入。而如果不寻找买方经纪，由生意的卖方经纪在交易中代表买卖双方，此时这位经纪就变成了dual agency，可以获得双份的佣金，此时，正常的做法，是要给买方退还一部分佣金，称为返佣。但是很可悲的是，在iu91上做广告的经纪，提到这个问题，不骂你一顿神经病有毛病就很不错了，返佣这种行规，对他们来说，是扯淡的。
当然，返佣，对于整个交易来说，最多也就是不到1%的金额，并不大，但这个问题很说明经纪的人品，在国内，地产中介是个名声很丑的行业，劣币淘汰良币的机制下，能剩下来的，大多都是骗子。而在加拿大或者整个北美而言，地产中介是一个很正规的行业，有自己的许多规定和法规，以确保整个行业的健康发展，很多混混在这个行业里，是没有办法立足的，那种买家卖家两头坑的混蛋王八蛋，除了依靠伪蒙城华人网这个平台外，是根本没有办法找到欺骗的对象，压根儿无法生存的。而作为平台的伪蒙城华人，不仅不对读者进行提示，反而为虎作伥，替黑中介疯狂删贴，封ID，凡是提到如何不经过这些无良中介找生意的文章一律封杀，其职业操守之低劣，让人不齿。
由于国内地产中介是个黑心的行业，所以新移民往往会认为，直接找到卖家，跳过经纪，会是更好的选择，但在加拿大，如此一来，反而失去了多重的保障，在伪蒙城华人网上，花钱做广告自卖店的卖家，是比黑中介更加不靠谱的人。很多这种卖家，曾经作为受害者，买了赔钱的烂店，或者虽然赚钱，但很辛苦，而卖价高得惊人。吃过亏，上了当之后，他们首先不是吸取教训，而是琢磨着如何再次找个新移民来欺骗，把烂店炒成天价钓鱼，如同淹死鬼找替身一样，非要再去害人才行。如果寻找买家经纪来调查，经纪会马上对其价值作出一个合理的评估，并对这个生意的历史交易记录作出研究，看看是不是在恶意炒店。而没有找经纪自己找上门去，则很容易被卖主的花言巧语迷惑，因而上当受骗。
买方经纪数十年的经验，在本地积累的人脉，信息来源的广阔，远远不是新移民可以比拟的，在地产经纪协会中，有许多付费的会员服务项目，只开放交付高额会费的会员，如果只为了买一个生意，而支付各项会费，并不合算，反而，寻找一个已经是会员的经纪，让他帮你查询相关的资讯，是一个更加合算，可以为您节省每种项目几十块甚至四五百块的会员费，而您则能享受所有的服务。
比如www.realor.ca虽然开放给公众查询，但普通人查询远不如金牌会员来的有效，会员有专用的工具，可以设好条件，只要符合的上网，就会立即自动通知，时效性更高，也更加节省搜索的时间。又如背景信息网站www.jlr.ca，每年的会费最少200加元，使用它您可以得到十分全面的资料，但是代价也是巨大的，而委托买方经纪，一切都是免费的。
说了这么多买方经纪的好处，也必须提醒新移民们，不要把国内的很多坏习惯带到加拿大来，很有可能会想贪便宜，最后却吃了大亏。首先，绝对不要同时委托两位或以上的买方经纪去为同一个生意讨价还价，如果最终成交，则只有第一位经纪能分到佣金，而您则会很不幸的进入地产经纪协会的黑名单，信用记录受到很大的影响。所有买卖的生意，都会有唯一的MLS号码，经纪也会对他们的工作作出记录，同时他们也有自己的协会来保障他们的利益，所以，想占地产经纪的便宜也是不容易的，动这个心思之前，最好先好好想想后果。
适合语言不精通，社会经验有限的新移民做的小生意，比如烟草店tabagie，杂货店depanneur，连锁餐厅等，都有大量机会在以合理的价格出售，只要寻找，机会绝对是不会缺乏的，并不像那些伪蒙城华人网中宣传的那样，早已经被抢光了，只有无量经纪手中才有，是稀缺的资源。如果相信了他们，被他们忽悠了，拿着大半生的积蓄去喂那些骗子，不仅害了自己，更让骗子们尝到了甜头，更加肆无忌惮的去欺骗其他人，并且有了资源去打压那些说真话，真心帮助新移民的人，到最后，把大陆那套劣币淘汰良币的悲剧再次搬到加拿大来上演，那就是人间惨剧了。
所以，新移民如果不想被坑，不想成为恶棍们的帮凶，首先就要睁大眼睛，仔细看看那些在伪蒙城华人往上大作广告的黑心经纪都是什么人，他们卖的生意有多么的离谱。只要找找本地正规的网站看看，对比一下，就可以知道他们是多么坏的一群人了。
下面是几个常用的生意出售的网站，看看它们上面的生意，再和伪蒙城华人对比一下，就知道他们的可恨了，还是那句老话，不怕不识货，就怕货比货，骗子们只要一对比，就会现原形的。
21世纪：www.century21.ca
Remax：www.remax.ca
Sutton：www.sutton.com
皇家地产：www.royallepage.ca
McGill:  www.mcgillimmobilier.com/
Via capital: www.viacapitalevendu.com
钻石地产：www.diamondimmobilier.com
Go immo: www.groupegoimmo.com/
Expansion：www.expansionimmo.com/
Compass：www.compasimmobilier.com
有如此多的地产中介网站，如此多的生意出售，又如何会有那种不赚钱的烂店，还有很多人抢offer，不多加好几千块钱根本抢不到的情况呢？当然这些网站都是外文的，阅读起来可能没有中文来的容易，但将来做生意，也是必须用外文的，既然移民了，就应该有起码的外语能力，相信对于绝大多数新移民来说，这里面的外文，都是不在话下的。
希望广大新移民们都能在真蒙城华人的帮助下，找到称心如意的生意，靠着自己的双手发家致富。

duga

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