加国1月新屋开工猛降18.5% 安省暴跌43.9%

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加国1月新屋开工猛降18.5% 安省暴跌43.9%

2013-02-08 15:30:54

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）周五（2月8日）发布的最新报告显示，加拿大1月新屋开工量远低于此前经济学家们的预期，较12月大幅下滑18.5%。 7 P/ ^. \! t7 G0 N! m% U# S) Z ' t$ I( Y/ q! b, M. z% K　　与此同时，这一数字也录得3年半以来的最大跌幅，是2009年7月以来新屋开工量最少的一个月——与加拿大目前经济形势稳定的情况完全不同的是，2009年的加国楼市仍处于全球金融海啸的漩涡之中。 3 ?* o* h8 F% I2 D. f4 i　　1月新屋开工大降18.5%，安省暴跌43.9% : l, d, A; H2 q; _) f& K6 K5 ?　　报告指出，加拿大1月新屋开工量为16.05万户，较12月的19.71万户锐减18.5%，也大大低于此前经济学家们普遍预期的19.5万户。 2 G* [! G/ N( W　　1月的新屋开工数据为加拿大地产市场冷却再次提供了新证据。报告表示，不少开发商大幅缩减了新屋开建的规模，这一点在多伦多的公寓市场尤为明显。报告指出，今年1月，多伦多的新房开工量仅为1.68万户，远低于去年12月的4.98万户；受此影响，安省新屋动工量较12月大幅降低43.9%。 　　“经历了2012年共管公寓开工及销量的持续上涨之后，大多地区1月新房开工量急剧放缓”，按揭及房屋公司大多地区资深分析师希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）认为，今年的房屋开建量将会低于2012年。 & q& E% T5 q9 M) q0 f8 Q2 t　　地产市场放缓的现象在多伦多以外的其它地区也十分明显。扣除季节调整的因素外，今年1月魁北克省新房开工量也大幅下降了30%，草原省的降幅则为6%。 　　值得注意的是，带领加国楼市率先进入调整的卑诗地区，1月新屋开工上涨了7.7%，大西洋地区新屋开工的涨幅更高达59.4%。 　　报告指出，今年1月，加拿大城市新屋开工下滑22.3%，至13.81万户；独立屋下滑11.2%，至5.93万户；多户型住宅新屋开工下跌28.9%，至7.88万户。 $ j1 o  D* I, N$ F/ ~/ o& a0 w　　按揭与房屋公司副首席经济师马修-拉伯奇（Mathieu Laberge）表示，1月的新屋动工量大幅下滑并不是偶然现象。事实上，加拿大的现房销售自去年5月已经开始冷却，新屋动工量则从9月起逐步减少。 　　12月新屋价格指数升0.2%，好于预期期 ! Q. W. H1 M- T' `4 s　　加拿大统计局（Statistic Canada）昨日公布的数据显示，12月新屋价格指数较上月上升0.2%，好于预期。与去年同期相比，升幅则为2.3%。 　　统计局指出，新屋价格指数出现增长，主要是由于多伦多与奥沙瓦地区的房价上涨了0.2%，与此同时，由于人力成本和物料较为昂贵，卡尔加里地区的房价也较上月攀升了0.5%。