房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
; X. u% D7 d" Y: y1 r



; @0 }  w" k" s# {8 q3 e( `5 e          


9 b8 r- ~' `+ Y$ h8 B, b根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
# G( _% |- A' j9 o2 e! Q

) Z( S7 M/ A0 m5 j2 oHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”

9 K. L1 r( s7 L
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。


  t6 `0 |' o' W) b% U' O5 x
* v6 E- p7 j% Q8 q+ o# ^
: ~: h7 c$ E& _' ?% f9 ~6 }8 HTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
) T$ N8 X# f4 @" Y, {2 s希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
  R: ]5 t. W) o+ t- m5 _  S

“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。
. t8 C- L5 e- s+ C( B( O


& L/ _! K1 f/ `" x/ s8 q' F1 t6 v

( s2 c5 N1 e% V/ B) y% Z
- m/ S8 C0 A4 G5 Y! L% K


& S1 y6 u0 Q& Y7 R3 C" G
“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”

4 e$ ?: L* V( H# u1 v8 R
% g% z' ~8 ?/ C3 o5 C4 o5 _

该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。


% h4 h9 d7 D: T  P4 w5 A/ n/ T& T希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
3 Q5 s9 r) v6 I7 l/ V

“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


: s# a7 y- e3 \8 b! e希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

$ z, y9 e( U4 ]2 \( a
$ j: D$ G1 }* j* L她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

  ]& p; J5 A# _. I
. _( E+ Z0 `* F6 k" J“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

/ q4 r& ^( Y. y9 ?加国无忧

. R- f  G, O% Z$ J0 l/ z