房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

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房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
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' z( q; W7 g) K! ?) u: q根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
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Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
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& g9 R& b' E. O5 O5 Y根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

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TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
( {  ?# D5 k+ ]% x( Y; g- d2 s希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
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: i7 E2 G6 ^( h) n' ^1 {6 N“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

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# P; [2 g$ r+ _8 j! {. T- Y: Z
# j  S- q0 Z4 `8 ^: }/ ~& K& j“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
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该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。

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; F  D4 ?: p; K. ~& S* w0 K8 p希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”

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“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”

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# O  v1 t2 f4 h" m5 m- w希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
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; Q% [& W5 h6 I5 O+ i& [& x她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。


  e- ~' x( L% F7 d- M0 R“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧

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