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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月$ s0 {* H& ^& ^
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( i5 K' a' Q P' a5 M6 p一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。4 a' g, }! c3 \: q, w
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' y: k* S, z- L" h Y+ \房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。6 D" R7 ^4 Z# P2 i- Y0 e8 N5 c# e
: r g0 [9 f' ~% P# {( G( n8 m; u' z& F7 \3 U7 C; K$ F E9 V9 @
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8 w+ v) U; l: F/ b/ o" ^( ^1 L多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。 r* j% M0 V: ?$ M4 g7 z, }6 U* P
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+ h4 |! d3 K, ~$ t/ r2 T魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅* e: F! m( n* A- ^# U4 B, V. z
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。. O" E$ W4 r |" _6 J
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相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。4 y, I/ J: S- p9 F4 V9 \1 p: M
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8 d, i& X* B/ j! I: Y1 m' V这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。1 q7 ~7 i* Z/ Z l7 D& i2 W
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$ d% c6 C9 a- x9 o+ `整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。
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然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。
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: E! c; e' I/ J: y- K L报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”7 W* ?; t/ X, _' @
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8 ~. ]. T9 R: o* H2 `1 e9 B8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。/ i% @ A: v& y
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联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。) v/ u) `8 {& O$ D3 G
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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