加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月


% F  p) h: Y( B. r6 G* }8 M/ C一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
3 y. R! y) x3 j# M' z

房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
; `. F( t% d0 _8 _( G

( s' n7 c1 t/ T0 ?% y( M( v

8 M- C4 b2 S; H3 H2 |+ @/ t多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
( }3 Z& J" h& F! k

, \( @1 l/ h2 w! s  {

魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
7 l' C1 S! e; y渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。


6 {$ n- a4 F/ h% h# a+ O相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
; b' C0 z/ I: h9 Z0 v( Z6 x2 t
  Q1 o- V. K$ i4 L% r( B
' J) N0 x& n0 j5 l" ~8 [# |这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。


整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。


然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。


! G" L+ P& |# I8 _  x
% c9 e  ~! ?: a( f7 N- x( R
' N# K4 ^0 ~1 H/ ?& D* Z
" |* G0 I3 q2 Q- \1 G  o
报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
) M. |" ]& a/ ]  h$ f* d
# Z; o) z' y/ C) P4 H
% ]! I; s+ @  M  N& U8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。


联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。

' b( f; o" u3 n* l  K% O
另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。

7 f! w8 F4 ]+ ]9 Y$ ^