华人房东遭受租霸威胁：把房子送我，否则告你

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华人房东遭受租霸威胁：把房子送我，否则告你
综合报道：大家都知道，在加拿大当房东不容易，最麻烦、最郁闷地就是就是将自己的房子租给"租霸"，弄不好真能让你"吃不了兜着走"。        今天咱们要说的这位华人房东，也真是倒霉了，租金没赚多少，罚款可是没少交，即便如此，老赖租客还放出话来：“把房子送给我，否则告你！”        你说这还有没有天理？！ 　　华人房东吴先生几年前在安省Brantford买了套投资房，当时房价不高，花了18万，如今这套房子市价大约47万。投资房赚钱了按说应该高兴，可吴先生却无限烦恼，因为他想卖房租客不同意，想把房子便宜点卖给租客，人家也不要。翻来覆去就一句话：“把房子送给我，否则告你！” 　   吴先生说，当时这套房子就是作为投资房买的，自己一家没有住进来过。因为是投资房，自然就要找租客，可就在租客问题上，他是一案十足千古恨。 　　吴先生选择的租客是三兄弟，他们共同租下了这幢独立屋，但这三兄弟都是安省残障援助福利（ODSP）的受益人，每人每月政府发1000元生活费。按说这些钱支付租金肯定是没问题的，但问题是这三兄弟爱好收集垃圾，然后把捡来的垃圾全都堆在后院，这就让邻居产生了很大不满，毕竟对环境和空气都造成了明显的影响。 　　沟通无果后，邻居直接向政府投诉垃圾问题，去年政府强行清理了这些，并给吴先生开出7000多元的罚单，而今年初又罚了他2500元。 　　因为清理垃圾发生冲突，三兄弟中的一人还被警察抓走关了两次，但出来后还是依然如故，乐此不疲。        他们没事人一样，吴先生可是要崩溃了，又罚钱又被投诉，做为房东他心力交瘁，无奈之下想到了卖房的招数，把房子转手一了百了。 　　但未曾想还是不成啊！三兄弟根本不配合，买家想看房门都进不去，光地产经纪就先后换了三个，但没人搞得定这家租客，纷纷打了退堂鼓。因为吴先生有自住房，他也不可能以自住为借口将三兄弟赶出去。 　　这三兄弟都领ODSP福利，房租是由ODSP直接付给房东的，每月按时付房租，难道房东就没理由驱赶房客吗？ 　　无奈之下，吴先生请了律师以其他理由驱赶租客，结果上庭后吴先生败诉，法庭判他不能驱赶租客。于是继续请律师按法律规定走程序，结果律师被租客骂得狗血淋头，三兄弟还扬言要吴先生撤诉，或者直接签个文件把房子免费送给他们，否则就要到人权法庭告吴先生，索赔100万！ 　　没办法，在今年这次政府清理后，吴先生希望缓和关系，也希望尽快解决房子的问题，于是专程请三兄弟去饭店吃饭，希望以24万的低价，将这幢房子卖给他们3兄弟。但人家明白地告诉他，政府为他们出5%首付, 也就是控股5%，除此外他们没有任何多余的钱。 　　吴先生计算了一下，3兄弟的税前就是3000元，要想买24万的房子，贷款是通过不了银行这关的，必须有至少4000元的税前收入才行。 　　于是吴先生突发奇想，如果自己参加进去，这样自己控股23.75%, 政府5%，他们3兄弟各占23.75%，是不是就可以把房子卖给他们？这样的好处就是，如果再有政府罚款，吴先生只需交23.75% ~        都快被逼上梁山的吴先生也真算是脑洞大开了，可当他把这个奇葩想法拿出来，征求网友意见的时候，真真和自己预想的一样，被网友一通调侃。 Brantford 　　网友一双干活手留言说：除非你有弃房不管、不维护房子、因此房客造成人身伤害的情况发生，否则他们告不赢。房客有人权，房东也有。 　　网友Lisa:先自省自己有没有尽到房东的责任，自己没啥事，让他们去告吧。这种事情很麻烦，但是耐心一点，一步一步来，一定会解决的。租房法虽然是偏向房客那一边，但是这么没有天理的事情一定有办法赢的。 　　网友Ella：看到你的问题还没得到解决，和我一样啊。        大学生租霸：18个月不交租 房东干瞪眼 　　要说租霸真的永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言。        如果说吴先生遇到的租霸受教育程度有限，那么下面要说的这位可是个正经的大学生，也同样精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。 　　据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住距多大分校不远的一间独立屋的一个居住单位，从住进去当天开始就从不交房租，房东只好找业主与租客委员会协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。 　　等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。        但直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。 　　至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法程序进行当中，业主能否向租客下逐客令还是未知数。        如何避开“租霸” 　　一、要写好租房广告 　　什么样的广告吸引生么样的顾客，如果你在广告中对潜在的租客没有任何要求，那么“租霸”就很容易被你吸引过来，相反，如果你在广告中要求租客提供工作信，以及信用记录等，“租霸”一看你比较谨慎，不是容易惹的善茬，他们一般就知难而退了。 　　二、验证租客提供的资料 　　工作信是最容易伪造的，任何人都可以轻而易举的伪造一个标准的工作信，所以当你拿到租客的工作信后，一定要验证工作信的真伪。验证过程很简单，先在GOOGLE上搜索一下公司的名字和电话，看是否和工作信中的信息相符，如果是相符的，把电话打过去一问就可以了，假如你在网上搜不到这家公司，也搜不到电话属于谁，那你就要小心了，这封工作信很可能是假的。 　　三、要租客提供更多资料 　　如果怀疑工作信是假的，可以要求租客提供工资单或者税单，绝大多数的租客都不会伪造工资单和税单，因为这个工作技术含量太高，“租霸”是不可能学会的。 　　四、不要轻信推荐人 　　“骗子”找的推荐人一般也是“骗子”，所以推荐人的作用不大，除非推荐人是有LICENSE的人，比如律师，会计师，建筑师等。另外，也不要轻信现任房东的话，所有房东都希望难缠的租客快点离开，所以无论租客多坏，多数现任房东都会给租客说点好话，希望把烫手的山芋快点送给别人。