恶意赶走老租客 房东被罚7.5万仍赚

水梦家园

恶意赶走老租客 房东被罚7.5万仍赚

多伦多市中心学院街（College St.）795号的一栋8单元低层出租楼，数年前卖给了795 College Inc.房东公司之后，5名租客遭驱逐。本月初房东被罚7.5万元，但因为装修后大涨租金，房东还是大赚了一笔。不过房东继续被告上省级法院，今年还要面对一场官司。

据《多伦多星报》报导，2月初房东和租户委员会（LTB）裁定，795 College Inc.房东公司“公然无视”住宅租赁法案（RTA），以装修为名驱逐3个出租单元中的5名租客，并不顾他们希望搬回的要求，又高价出租装修后的单元牟利，所以每个单元罚款2.5万元，总计7.5万元。

仲裁员惠特莫（Dale Whitmore）裁定，“毫无疑问，在这件事情上，房东公然无视RTA”，而该公司“非常了解”其对租户的责任，但“对无视这一义务没有给予任何解释” 。

惠特莫计算后称，老租户为1套3卧单元支付的月租是1,250元，新租户是4,150至4,200元，这意味着每个单元为房东带来约2,900元的更高收益，一年多出近10.5万元。减去罚款，这意味着房东一年仍赚3万元。

他表示，如果他不是受到每个单元最高只能罚2.5万元的限制，每个单元罚款4.5万元将更合适。

房东公司被告上省法院

位于多伦多充满活力的小意大利社区， College St. 795号公寓楼曾经是一个经济实惠的出租楼。低廉的租金为一群艺术家、演员和摄影师提供开创事业的生活区。但该公寓楼在2014年被795 College Inc.公司以150万元买下。该公司的两名负责人也是Circa开发公司的合伙人，而Circa专门把低层建筑和老房子改造成豪华公寓。

不过，事情并没有随着该公司被罚款而划上句号。安省出租屋执法部门已经把这家房东公司告上了省级法院，提出3项未能给予租客“同等条件下优先承租权”控罪。每项指控都可能意味着罚款10万元。听证会定于今年8月举行。

多伦多市议员林顿（Mike Layton）已经要求市府律师关注此事，看看在听证会期间可以提供哪些法律援助。