交租沒回報 新業主多悔買屋遲

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交租沒回報 新業主多悔買屋遲
+ @$ X+ E! }* K4 H1 m9 G3 C* a認兩大遺憾：沒多付首期附加開支失算

(渥太華16日加新社電)加拿大道明銀行(TD Canada Trust)最近委託的一份調查顯示﹐首次買家最常見的後悔﹐無關他們支付接近創紀錄新高的買價﹐或是買錯房屋。反而很多人說﹐沒有更早買房是錯的﹐因為一直繳房租﹐等於是個沒有回報的無底洞。 & D+ M9 ^+ A' G* I6 r參與調查的1,002人中﹐有60%承認說﹐兩個最大遺憾都與財務有關﹕沒有多付首期款項﹑沒有認真考慮擁有業權的相關成本。 0 Q$ h. t! u) Y  l道明銀行按揭顧問主管哈克(Farhaneh Haque)說﹐那一點也不奇怪。 4 t6 L+ |1 _7 W% z2 D6 i她說﹐儘管買屋是絕大多數加拿大人的最大投資﹐許多首次買家仍然沒做必要的功課。比如﹐29%的回應者說﹐他們沒有預算買屋後的日常開支﹐包括維修和水電費。 7 d+ L) k0 q  Q2 A' r" Y受訪者中每8人就有1個說﹐他們忽視買房有關的一次過開銷﹐例如驗屋費﹑律師費﹑業權保險﹑土地轉讓稅﹐它們的金額依屋價多寡而定。 而這些被疏忽的開銷，數字不小。 3 M/ ?+ J7 m8 u' U3 G6 @按揭供款是業權最明顯的支出﹐但因為利息率保持創紀錄低水平﹐這項開支不一定是最大負擔。 * I9 o- M: C3 v1 {反而市政稅﹑火災險與防盜險﹑水電煤氣費﹑日常維修費﹐這些開支全部加起來﹐是家庭每月預算的真正重擔。 1 t, p# {# h: ]/ ?哈克表示﹕「假如你租屋﹐只需考慮一筆住房開銷就可以。但作為業主﹐還要擔心更多。」 5 R# z2 ?, C# C+ c6 k" S她建議客戶﹐每月預算至少500至700元的額外開支。   `0 _/ `9 M7 a6 E( u建議每月預算500至700元額外開支 ) {0 n2 n6 R% y+ R9 A0 C哈克建議準買家﹐在買屋前聽取他人意見﹐而這些意見可謂唾手可得﹐因為每個人都有相熟的屋主﹐可以從他們的經歷中獲取建議。此外﹐金融機構﹑地產公司和相關業者﹐經常舉行座談會﹐邀請專家提供明智的建議。 哈克說﹐買家在購屋前﹐了解愈多有關資料﹐可能愈少會在拿到鑰匙後反悔 7 W( w) ^) c: A9 m- `7 P