温哥华房价跌了！

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温哥华房价跌了！

温哥华连续多年被评为最适合居住的城市。也是华人移民的热点。所以温哥华的房价年年攀升，在加上加币升值，温哥华的房价可能已经成为北美房市的最高点。 这些年人们买房的热情不减，每有新盘出来，看房者如鲫过江，买房变成了抢房。


最近，因为小孩今年要去UBC上学。打听了一下，租房每月近千元，想想还是买个公寓吧。于是请了经纪开始看房。

UBC校园内的两睡房公寓，据说没有50万以下的。去看过以后发现，原来开价50万以上的房子，都自己降低到50万以下。 本来开价在政府估价的基础上，加10万左右是正常，现在有个UBC高层公寓的开价和政府估价一样。看房的人少，offer更加少，可以大胆砍价。我们看了一套公寓，offer，counter-offer，折腾了几天，竟然没有出现其他买家竞争。

因为小孩要和其他学生分租，考虑到UBC公寓对出租的限制，还是放弃了。不过UBC的公寓还是相当不错，价格空间很大，值得考虑。

在去UBC公车十几分钟的范围找房，发现只要是上市超过一个月的房子，都自己降价。所有房子都可以讲价，而且没有其他offer。 这就是所谓的“买家市场”。

最后在Kitsilano选定两睡房公寓, 十几年新，离海滩近，周围饭店多，活动场所多，有几路公车到UBC，车程十分钟之内。价格是40多万，比几年前屋主的买价低，比政府2011年估价低15%

据说温哥华的公寓还要再跌。因为今后几年大概每年要盖5000间，温哥华的人口增长速度应该一个限度，房价还是要由需求关系来决定吧。前几天看到报道，说华人在Burnaby排队买公寓，觉得有些不可思议。我觉得，温哥华的房价高地应该是在温西，趁着现在房价低，还是选择温西吧。

不论别人怎么说，我知道，温哥华房价跌了！