赚大了！加拿大华裔买房打官司胜诉(图)

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赚大了！加拿大华裔买房打官司胜诉(图)来源：倍可亲(backchina.com)

　　一个华裔(专题)买家2010年在万锦Brimley 和Steeles 附近购买了一栋独立屋，价格为46.8万元，双方约定一年后交割。也许是这一年中房价涨的太多了，卖家反悔，不卖了，还找了借口说根本不知道自己房屋出售的事情，是被“代出售”了。官司打到法院，法官认为卖家的话不可信，判处必须履行合约，并要赔偿买家90415元。卖家不服，提出上诉但遭驳回。如今这个区域的独立房价格比当年已经增值一倍以上。

　　法庭文件显示，华裔买家严姓夫妇在2010年12月签署了一项购房合约，房价47万元，交房日期是2011年12月。因为验房发现一些问题，讨价还价后双方同意将售价定为46.8万元，并将交房日期延至2012年1月。

　　不久卖家反悔，不同意交割，买家因此提出诉讼。

　　2011年7月24日卖家提交答辩书说他们根本就没想卖房。并称自己没有见过房屋经纪或签署任何合约。他们甚至还宣称，也没有人来看房。在他们的房子前也从来没有立过求售的标牌。他们称有人在他们不知情的情况下出售了他们的房子，他们的房子被“代出售”了。

　　卖家如此说法激怒了他们的代理经纪，经纪在法庭作证说，他和业主见过面，取得了他们的身分证明，并目睹他们签署该物业的挂牌出售协议。经纪还证实，他目睹买家签署了房屋买卖合约和修订后的合约。

　　法庭上，卖家之一男主人不得不承认自己的确签署过挂牌出售协议，他家门口也确实立过一星期的求售标牌。女主人也承认签过挂牌出售协议但否认立过求售的标牌，两人一致否认签过买卖合约。

　　法官认为卖家的证词不可信，判定该买卖合约继续有效。卖家不服提出上诉，指出原审法官的做法不当，并称买家故意拖延时间提出诉讼，好让物业价格不断上升，坐享其成。但卖家的说法均遭上诉法庭驳回。打了几年官司，不仅房屋的增值归了买家，卖家还要赔偿买家打官司的费用90415元。因为卖家上诉失败，需再赔买家18000元法律费用。