发最后通牒！温哥华要开征空置税

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发最后通牒！温哥华要开征空置税
2016-06-24 00:56:45
综合报道：生活在温哥华不容易!尤其是在房价和房屋租金飙涨的时代。为了给大温过于火热的房市降降温，温市市长罗品信(Gregor Robertson)周三向省府发出「最后通牒」，提出向市内空置房屋收取空置税，并要求省府在8月1日前回覆，否则温市府将单方面研究向空置房屋开徵商业税。 　　罗品信昨日在温哥华市中心高豪港(Coal Harbour)豪宅区召开记者会，称市府根据卑诗水电局的数据，发现温市有1.08万间空置房屋单位，其中9,700个是柏文单位，佔温市柏文总数的12.5%。其馀的空置独立屋及城市屋，则佔全市总数的1%。 　　他在讲话中表示，温哥华的房屋最重要的是要满足人们的居住要求，而不应该是用来获利的商品。 　目前，温哥华的房价高涨，普通百姓已经无法承担，而出租屋的出租率也达到了史无前例的高比例。 　　温哥华目前的出租房空置率是0.6%。如空置住房用于出租，便能将温市的出租房屋空房率提升至「较健康」的3%。 　　省政府必须在8月1日之前向温哥华市政府做出书面回应。如未获省政府回应，温哥华市议会将采取准备征税的下一步措施。罗品信说，温哥华将对空置住房采取行动，不管省政府同意还是不同意。“如果得不到省政府的回复，或他们不愿意同我们合作，我们市政府就自己干，政府工作人员会带着工作计划和征税时间表返回市议会会议”。 　　至于如何识别物业是否空屋，罗品信说尚要等待职员更多研究，例如可以透过卑诗水电局或土地估价纪录，来锁定无人居住的空屋。 　　市府职员在报告中认为，被指空屋或居住不足的房屋，可能会需要屋主提出证据，证明自己是主要居住者(例如含地址的政府签发身份证件如驾照)，或提供证明物业用来进行长期租赁。 　　罗品信坦言，若这样做，温市府需要一定的开支(包括招聘人手)，行政方面也较为複杂。不过，罗品信相信开徵空置税，可令数千个空置单位进入市场，纾缓紧张的出租市场。 　　而在听到温哥华市长的发言之后，BC省省长克拉克在个人的推特上做出了回应。 　　Thank you @CityofVancouver for your thoughtful work on housing vacancy. We are reviewing your report and will respond quickly. 　　— Christy Clark (@christyclarkbc) 22 June 2016 　　她在推特上说，感谢温哥华市政府在针对高房屋空置率方面深思熟虑的提议。我们(省政府)正就此进行审核，并会对你们的提议尽快做出回复。 　　也有专家认为，解决大温地区过高房价的关键在于房源的供应不足。 　　现在，温哥华应该做的就是建立更多的住房，只有这样才能稳定房市中供需的平衡。房价才有可能变得更合理。 　　感觉市长被打脸了有木有。 　　不过，不同的立场有不同的观点，咱们老百姓们只能坐等新政策的出现了。