加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨

蒙城中文网

加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
- K" {, u1 _. P
8 `, X! V7 ?4 j4 ]3 a! m6 H4 ]! h

移民部内部评估指出，投资移民金额提高一倍，将在未来十年产生逾2亿元净效益。报告并指世界各地房地产价格高涨，愈来愈多人符合投资移民所需的净资产要求，若这些移民的主要资金都与房地产有关，对加国经济助益有限。
+ j- x5 g: I6 N8 o移民部去年底将投资移民金额从40万元增至80万元，净资产要求也从80万元提升一倍至160万元。 <p>移民部评估，这项政策变动可在未来十年内创造2亿4700万元的净效益，其中各省获得2亿960万元，「推广人」（Facilitators）3790万元，主要执行者移民部则会额外支出17万元。
: O0 O+ D3 T% a% ~- T0 _报告指出，2010年间世界各地房地产价格飙涨，以印度新德里与中国北京为例，一户150平方米的公寓约值60万到70万加元，香港与伦敦更超过200万元，使这些地区人士的净资产很容易达到加国投资移民的申请门槛。
& b7 ^4 k  S$ S# N
# P0 r; D" W: i7 `/ S<p>但移民部认为，若投资移民的主要资金来源都是房地产，对加国经济的助益不大，因为这些人士不太可能将原居地的房产全数变现。加上技术移民条件趋严，一些不符资格的人士改以投资移民类别申请。

5 B! J! |3 {' y5 p: c, T* B( J6 E<p>以2007年为例，全年仅有2863个投资移民申请案，2009年已增至8400件，而目前移民部每年投资移民的审理能量仅3000件。
4 w- y; f2 w; B7 T6 ^# o% \
/ A* H  y6 c) Z; T3 B. O8 D<p>亚太地区民众的财富未来仍将快速增长，而该地区是加国八成以上投资移民的来源地。2007到2009年间前五大投资移民来源国为中国、南韩、台湾、伊朗及阿联。
! _1 e5 Q+ ?" [' b* t3 F
2009年投资移民共为各省带来4亿8700万元低成本投资金额，投资金额增至80万元後，各省新增的低成本投资金额预计可达10亿元。此外移民部也考虑将付给银行的佣金从现行的7%降至5%，让各省取得更多投资金额。

/ S! F/ R6 ^# Z- R2 O, ]" Y3 S尽管美国与澳洲等国的投资金额较加拿大低，但移民部强调，这些国家的申请人无法像加拿大一样，立即取得移民身分，且九成以上加拿大投资移民申请人都采融资方式申请，实际花费的总成本仅需22万元左右，远较其他国家低。
1 A6 D0 q* N, \1 H7 D
; g  J8 m& W2 k" {- [% c! N移民律师柯兰甚至建议移民部将投资移民金额进一步提升至160万元，每年即可带进20亿元投资资金。

$ J( W) `) A" g9 h$ X' H& d* H>一案多送 积案「灌水
  q/ |0 ^9 I, x

移民业者表示，许多有意移民者不仅申请联邦投资移民，也申请魁省投资移民及各省提名计画（PNP），造成积案虚增。

; Q6 Z9 j- b! T- m! ~移民通讯杂志Lexbase十月号报导，许多移民顾问都会游说客户同时申请加拿大、美国及澳洲等地投资移民。有些甚至一案多送，同时申请加拿大联邦投资移民、魁北克投资移民与各省PNP投资移民，虚增积案。

移民律师柯兰预估，至少有三成的投资移民积案是透过这样「灌水」而来。
1 k" ?& y( e- Y! q6 N
/ u8 @/ N5 q" N' Z1 j0 i; L; \- w他对此提出两种不会增加移民局或纳税人负担的解决办法。一是采用类似魁省目前的投资移民政策，要求所有「推广人」（Facilitators）善尽查验申请人净资产的责任，移民局可给予申请人三个月时间选择「推广人」，再由「推广人」对申请人资格进行初步查验。
& ~  I! Z9 g: z  n" k- H) t9 N! h
另一种做法是要求申请人在六个月内於加拿大境内开设银行帐户，因为金融机构依法有了解其客户的责任，等同初步审核。

; K, x9 i+ O$ s6 j6 f
( K% O( x8 i& g: @* d" y, i, T
0 r( Q$ }; n& m& }- w