加拿大税局突查地产经纪 电脑随机抽

markham

加拿大税局突查地产经纪 电脑随机抽

2014-10-09 13:21:32  明报  [0条评论,查看/发表评论]

数年之前﹐突然之间很多地产经纪收到税局审查通知﹐大概当中有一些从业员至今还未弄清楚为何自己为会被选中﹐成为调查的对象。 : _6 I+ q/ j. R/ ^& G: F* g1 o ' @6 {1 k! o: q) K) C" W9 ` 7 ]& I/ y. B) _ . d7 @: l: r6 |0 T 　　对于某人会成为税局的调查对象的理由﹐税局的官方答案是“随机选出”。这说法大体上是对的﹐但也有可以补充一下的地方。         　　曾经在加拿大税局任职高级税务审计师的Carol Ma表示﹐税局的电脑系统会设定一些标准﹐当收集了报税表之后﹐电脑便开始工作﹐ 透过与预早设定的标准来进行比对﹐找出有明显差异的个案﹐然后再由工作人员评估应否追查下去﹐所以既有电脑筛选的部分﹐也有人工筛选的部分。 # q" _  C9 r4 w& D4 L/ {# r  Z! J        　　此外﹐Carol Ma指出﹐税局也会指定对某一行业来进行重点审查。 " V) L/ n: g$ g/ }$ ~8 s) g        　　事实上﹐在2006年至2007年间﹐地产经纪曾经成为了重点调查对象之一。根据加拿大税局网站的资料﹐以2009年来的情况来说﹐最有机会涉及地下经济活动的3个行业是建造业?零售业及住宿和饮食业。不过﹐地产界也是税局留意的行业之一。 " S' ~- v6 _& {4 I/ G1 W. D/ ? * {! {, U( o# ?! F( |7 \　　当某一行业成为重点审查的对象时﹐从业员被调查的机会便随之大大增加。来自网上的资料也有这方面的例子。据指出﹐如果大部分的地产经纪的广告开支只占收入的5%﹐那么在税局的角度来说﹐申报30%的经纪便有可疑﹐展开跟进调查的机会也就增加了。这也许解释为什么在同一段时间之内﹐会有大批地产经纪被查税的原因。         　　不过﹐甚至乎已经被税局的电脑系统抽选出来﹐被视为有可疑的个案﹐也未必一定会成为被调查的目标。举例来说﹐政府指派专人负责﹐经过了100多小时的工作之后﹐只能追回1,000元的税款﹐那么便得不偿失。可是﹐当初部的评估发现报税表有很多错漏﹐认定是可以追回大笔税款的“大鱼”之后﹐便会由专人来跟进﹐展开税务审查。 ' l; d  b' x7 |9 V; p) [* ^& b" Y        　　据了解﹐一般都会查出一些问题﹐当中计有少报收入﹐而较常会涉及多报了礼品、广告、汽车及家庭办公室等方面的开支﹐但也有极之少数的个案是没有查出问题的。被查出有问题的个案﹐结果是要补交税款﹐另加罚款及利息。 9 j; |; V! t# T6 X& c. U　　被税局盯上的9个常见情况 7 G& o) m5 f& w! w        　　(1) 生活方式和收入水平不相称 3 I2 H, j  ^( I1 A3 {, _: u        　　(2) 与同行业相比出现较大的差距﹐相对于收入的过高开支 . v+ z, w% v0 Q. L& y2 d* J; u        　　(3) 某类的开支过高﹐例如应酬、促销、广告、车辆维修保养费 ( B1 Z9 j6 x. L2 E9 Q1 P  g) ~        　　(4) 与往年的比较差距大 : ]+ G. P5 q. G. b, L  G        　　(5) 费用项目及金额异常 3 e. b6 d# w5 E( Y        　　(6) 长年申报亏损 7 j3 U4 Z! ]2 V3 P, |' L        　　(7) 现金收入多的小生意 7 f# Y; c# Y6 |& Z        　　(8) 举报         　　(9) 审查过程中牵连到他人的资料

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