今年3月蒙特利尔房价现25年最大降幅4-20-2014 20:28| 评论数: 0 | 我来说几句
o& f& n" H# R, Q4 c号称能真实反映房价表现的Teranet国家银行综合房价指数(Teranet - National Bank National Composite House Price Index)显示,今年3月份,加拿大楼市整体强劲依然,3月份二手房价上升4.6%,较2月份的5%升幅,收窄0.4个百分点,这是过去9个月以来首次录得按年升幅收窄。卡尔加里房价升幅最强劲,大涨9.7%,温哥华大涨7.6%,多伦多涨5.8%。
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不过,加拿大东部的哈利法克斯出现-4.2%的大幅下跌,蒙特利尔房价表现差,跌幅达-0.7%;渥太华跌-1.2%。Teranet报告指出,除经济衰退的2009年,今年3月份的房价是过去15年以来,录得首个3月份房价按年升幅收窄。根据Teranet报告,蒙特利尔3月份的房价比今年2月份下降了1.8%,是自Teranet报告1990年出台以来记录到的单月最大降幅。但是,National Bank银行高级经济师Marc Pinsonneault指出,蒙特利尔房价可能会在接下来的几个月重新上升。% Z! C( o" ^, F! x6 B
有人指,魁北克省3月份房价下降与3月5日魁人党宣布大选有关,对此,Marc Pinsonneault并不认同,因为,哈利法克斯和渥太华的房价也在同期下降,过去一年,除了温哥华、多伦多、卡尔加里外,加拿大其他城市楼价的变化相对平稳。; L) k) [, q8 n
* l' x' k; ]- t8 A' I 与去年同期相比,蒙特利尔3月份的房价下降了0.7%,是1996年以来同期最大降幅。Marc Pinsonneault认为,这与蒙特利尔房源供大于求有关,特别是近期公寓(Condo)销售不力。
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7 x" [* |- H5 |8 @Marc Pinsonneault说,如果蒙特利尔整个2014年的房价下降1.5%,他并不会感到吃惊,因为现在供应过剩,市场必须予以纠正,他不认为蒙特利尔房地产市场到了崩溃的边缘。据统计,今年3月份在大蒙特利尔地产协会网站Centris登记的在售房产达35947套,比去年同期增长了9%;另外,还有数千套二手房没有通过经纪人,由业主自售;与此同时还有许多新建公寓由开发商直接销售,这意味着,买家成为市场的主导者。( |
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