加国木造房子结不结实? 房子寿命有多久?

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加国木造房子结不结实? 房子寿命有多久?

加拿大独栋房子大都是木造，许多中国买家都有这个疑惑：木造房子结不结实? 房子寿命有多久?
在加拿大除了高层建筑是钢筋水泥，大多数四层楼以下小型建筑都是木结构。木结构是西方建筑的传统和基础，有严格的管制和建造规则。加拿大的建筑业喜欢用木结构是因為木头承重力大，韧性强，容易搬运，方便施工，而且美观。
一般加拿大木造房子都有个水泥地基，木头结构再盖在上面，按照加拿大建筑法规，木材用在房子结构上都有一定的规格，木头的大小长短和承受力在建造法规上也有详细的要求，建筑师按照这些標准设计出房子，坚固可靠，用钢筋將水泥地基和上面的木结构锁在一起，在房子角上都钉有铁片钢条，以加强防震防风的效果。
另外设计上也考虑防火防灾，虽无法让房子完全不著火，但会让人有足够的时间逃出去， 木结构的建筑好处多，而加拿大建筑法规严格，建造过程讲究。虽然和台湾建筑方式不一样，不过大可放心投资这些木结构的房子。

木头主要是做內墙和屋顶的结构，為了防止结构变形，外墙有时会钉上一层三夹板，內墙大多数是用2×4或2×6大小的木头，长度从八呎到十几呎都有，跨度大的地方，会用到尺寸更大的木材，但因為加拿大天然大树愈来愈少，所以都用胶合成或结构组成的木头做大樑。
在大温哥华房子的木材大都是本地 卑诗省 BC 砍下来的。木头在被刚砍下来时，含水量很高，必须经过乾燥手续，经过政府检验盖章后才可用来盖房子。盖房子如何让木材保持乾燥，是建筑设计上的重要课题，一般木结构的外墙和屋顶都会放上防水纸，挡住雨水，而房子內部因為温度的差別，及用水多的浴室和厨房，因其空气中的湿度高，在內墙有时会自然积水，在建造时，如何让內墙自然通风乾燥，是很重要的事。
木材的湿度在运送和存放时间有时会因為气候的关係而起变化，但在建造后，暴露在空气中渐渐乾燥，直到標准而稳定，所以新房子有时自己会发出声音，那是因為木材在乾燥，那不是大问题，又如果墙上的石膏板间的缝隙有裂开，找木工补一补就好了。
為了符合节约能源的规定，现在大温哥华的建商，会在木结构的外面包上左一层右一层的隔热板，再加上一层不透风的塑料，以至屋內湿气不容易蒸发不出去，空气不流动容易长霉，所以房子要经常把窗子打开，透透气，而容易积水的浴室、厨房和洗衣间，要注意有没有裂缝，水会不会漏到內墙，长期漏水会造成木头的腐坏。笔者建议，40 年以上的房子每两年请验屋师体检一回是个不错的方法。以上建议为笔者参阅相关建屋工程文件得出，仅供参考。

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