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[加国新闻] 加拿大12都会区房价大跌

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发表于 2012-12-1 18:25:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加拿大12都会区房价大跌 温哥华有惊无险
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世界新闻网    2012-12-01 11:51:39
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尽管10月大温房地产交易量较对上一个月轻微上扬,但加拿大谘议局(Conference Board of Canada)报告指本地房市仍显疲态,买方市场态势不变。另户面,学者认为,除非利率或经济剧烈震盪,否则房价不会大幅下滑。
# C: K, `- L( G8 ~& ?, H" y1 A根据地产局公布的成屋交易统计资料,大温10月房地产交易量虽较9月轻微上升,但交易价量仍较去年为少,交易量同比减少22.8%,大温上月新挂牌数为5万7864户,亦较去年同期减少9.3%。平均房价为72万6089元,较9月下滑1.2%,亦较去年同期下滑5.7%。
2 h/ d' _2 h' U  A! d8 y智库加拿大谘议局认为,大温房地产属买方市场的情况并无改变。整体而言,全国28个都会区房市,有15个交易量跌幅超过5%;且23个都会区的新挂牌数量较上月减少,其中12个跌幅甚剧,显示加国房市持续降温。
! d1 t# O9 |  V- j: @( U7 i5 S# Y( Y谘议局指大温房市仍是买方市场。(资料照片) 雷琴拿(Regina)、雷湾(Thunder Bay)、咸美顿(Hamilton)、圣凯撒琳斯(St. Catharines)与基琴纳(Kitchener)与魁北克市(Quebec City),是全国仅有几个在过去3个月内房价上扬逾7%的城市。
  V' ]1 r9 w" n: c; ?! }, B此外谘议局表示,维多利亚市、贾提诺(Gatineau)及魁北克等地房地产市况,也明显有利于买方。 9 s( I* `: W0 _/ s
不过卑诗大学(UBC)绍德商学院(Sauder School of Business)教授萨默维(Tsur Somerville)指出,这些指标反而显示大温房市不会崩盘,而是进入盘整与冷静阶段。 ! ?+ x3 N" Q- G" E+ s
他说目前的市道让买家可货比三家,不急于出手也不会有太大压力,因为他们不必再担心现在不买,几个月后房价会涨到超出自己的负担能力以外。除非未来利率或经济剧烈变动,否则房市不会大幅下滑。(记者阮耀毅综合报导)
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