遭遇迎头痛击 地产市场已提前迈入寒冬

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遭遇迎头痛击 地产市场已提前迈入寒冬

星岛日报    2012-11-22 09:22:06

                                                                                        　　随着联邦政府收紧房贷资格，房屋销售市场遭遇迎头痛击。大量数据显示，十月份的房屋销售提早迈入寒冬，其中的房屋价格为有纪录的13年以来，第3度出现逐月下降的趋势。

　　据周三发布的国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），虽然十月份的房屋价格较一年前平均上升3.4%，但相较九月份的水平下降了0.2%，而且指数升势已经连续第11个月减速。        　　上述指数曾于2008年的九月份至十月份间下降，不久美国金融业就出现危机并引发经济衰退。外界担忧此次指数出现同样的下降模式，为经济敲响警钟。
        　　联邦政府早前为冷却炽热的地产市场，大刀阔斧引入多项打击楼市措施，包括收紧房贷资格，并于七月份将供款年期由30年减少至25年。
        　　多个地产及建筑业界组织均指摘当局矫枉过正，导致行业生态及工人生计受到冲击。代表多市及邻近地区的建筑业及土地开发协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）就指出，十月份的房屋销售量是近13年来同期第二低。
        　　协会警告，若房屋销售下跌的趋势持续，将影响来年的就业机会，并限制经济增长。