加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
8 v1 p6 D& o6 ]. N/ R) B
" x$ C9 U0 u4 o& R0 |
/ G1 p; E1 `  _& a8 F一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。

5 {9 G5 g. p1 ^+ Y, v1 J
$ s! s: h" t( O" C% l房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
0 ~4 q# a! g' k& J% ~
9 C( G# K8 U% z! k0 W' ?

  B  }2 J" Z- }+ Z( ^! [
多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
) e4 S' m( d, C" F
" J* Q4 a4 y3 K6 {1 w! f! P


魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
4 K& w" d/ q! ?: ^渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
, W% O) Z& C- Q0 O2 u

7 u2 ^$ L' P' d7 N相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。


9 W! J' U0 a8 f这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
) I$ E0 i0 l% t

整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。


! C* M& ]2 Y4 _4 k0 W/ r" [然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
% d) q/ s: `; L% N/ G5 u4 c
' g" m% n' n' D; u, C' i6 ]


, \! w3 f& O" z/ Z( a( I  u
. A2 I6 [( \0 E5 K/ p0 U( q/ e2 Q
报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”

; E. n- U$ D+ V, m# f% I% y5 L. t7 W* s
8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。


9 d5 m# Z+ s% X+ H  f# B联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。


. v4 ^: Z5 W9 S  Y4 ^* I: X' l4 F另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。

- S* z- v3 _9 Q! H  ?/ Y2 `