加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月


一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。

2 c% f+ n! I, A5 D# m# E
房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
1 f) w+ G% @3 m- X& f# w


: ~& y; c9 o" R+ r' f
8 i- K6 a" O0 H$ U多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
; V, T- \, @8 L# N! G
( x' s1 @4 L; w8 t8 U

3 ^4 B+ k: |3 b1 q
* W- o" T5 @& K1 z. g魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。


: |6 R  r; ^; Q4 b7 L相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
; H6 F5 d: _: P" b

这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
" e! G" w8 {: S% z: m" P& i2 U
( C8 I, r- u/ Y5 W4 ?  y7 Z
整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。

; t3 _5 t. |! _9 |/ n
6 W" _$ ?4 d$ U; n然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。

% F+ y" t, S: i1 _
0 O, K' T0 ~! b& u+ x' N
9 t& z1 A5 E8 R$ N* g2 F# w
. n+ s7 g! @8 ?/ I0 t& T( ]/ N, A
4 e8 Y- s' c, ?& g3 O" k
2 b& m/ e: o& Y( v7 `报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”

5 V4 s& C/ w/ w; Q3 I
) y! A9 u. q; ?; ?8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
. c5 y0 A9 Z0 c% q' w

" u9 Y6 g, X2 F/ a) p4 u3 v联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
+ ~5 R1 t* @1 n' Z* ~1 o

* l- x: O# f1 L' [3 _3 }另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。