不算不知道 房屋负担最轻的城市竟然是它

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不算不知道 房屋负担最轻的城市竟然是它
2019-02-19 11:51:00
根据多伦多一家知名房地产网站Zoocasa刚刚发布的研究报告，年轻人如果要买房，最好去萨省(Saskatchewan)首府Regina，那里不仅物业便宜，容易负担，而且居民平均收入水平相对又较高，因此成为加拿大房屋负担最轻的城市。 Zoocasa根据联邦统计局和各城市地产局的资料进行计算，发现Regina的平均房价只有$284,424，而居民年收入中位数则为$58,823。如果除去按揭供款(约为$38,798)，那么业主每年享受高达$20,025的收入盈余，可以用于消费的其它方面。 在年轻人即25-34岁年龄组中，Regina的每年享受的收入盈余也是最高的： 各年龄组中，一般35-44岁组的收入最高，Regina在这个组仍然高居第一： 其实Regina的平均房价并不算低，新不伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)就比它低，只要$181,576，比Regina少了10万多。遗憾的是，圣约翰的实际收入中位数只有$42,888，若减去买房所需的按揭，实际上收入盈余只剩下 $18,038，最后只能屈居第二了。 + t/ G/ g2 T# @8 ~$ F9 W& x/ [ : o, @0 d) c+ o4 m- s2 t & X! d8 m9 u0 i( C$ b( G 按照相同算法，阿省埃德蒙顿(Edmonton)位列第三：这里平均房价为$338,760，收入中位数为$64,036，减掉按揭之后的收入盈余则是$17,826。 毫不令人意外的是，从上图可见，温哥华、多伦多和维多利亚等城市则是房子最不容易负担的地方。这里的居民根本享受不到收入盈余，而是收入完完全全不够! 比如温哥华，目前平均房价高达$102万元，买一套普通房屋所需的收入为$139,082，但所有年龄组的收入为$50,721元，25至34岁组的收入为$46,308元，35至44岁组的收入也只有$55,566元。由此可见，为何温哥华居民要望房兴叹了! 其实多伦多也好不到哪儿去。这里的平均房价为$748,328，买一套普通房屋所需的收入为$102,079，但25至34岁年龄组收入中位数为 $51,2880，35至44岁年龄组收入为$61,488，所有年龄组收入中位数只有$55,221元。这种情况下，买房及养房当然就很难了! 实际上，全国各大城市中，房屋负担最重的地方几乎都在BC省以及包括GTA在内的安省南部地区。 全国房屋负担最轻的5个城市： 1. Regina Average home price: $284,44 Income required: $38,798 Actual median income: $58,823 Income surplus: $20,025 2. Saint John Average home price: $181,576 Income required: $24,769 Actual median income: $42,888 Income surplus: $18,038 3. Edmonton Average home price: $338,760 Income required: $46,210 Actual median income: $64,036 Income surplus: $17,826 4. Saskatoon Average home price: $290,736 Income required: $39,659 Actual median income: $55,758 Income surplus: $16,099 5. St. John’s Average home price: $295,211 Income required: $40,270 Actual median income: $51,964 Income surplus: $11,694 全国房屋负担最重的5个城市： 1. Vancouver Average home price: $1,019,600 Income required: $139,082 Actual median income: $50,721 Income gap: $88,361 2. Toronto Average home price: $748,328 Income required: $102,079 Actual median income: $55,221 Income gap: $46,858 3. Victoria Average home price: $633,386 Income required: $86,400 Actual median income: $47,041 Income gap: $39,359 4. Abbotsford Average home price: $590,900 Income required: $80,604 Actual median income: $46,714 Income gap: $33,890 5. Hamilton-Burlington Average home price: $550,058 Income required: $75,033 Actual median income: $51,253 Income gap: $23,778 1 s* e% E- q( X+ ~: w% t