经济学人：房产高估 加拿大排世界第三

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《经济学人》杂志（The Economist）最新公布的全球房价指数显示，加拿大的房地产价值高估，在全球排第三名。

按典型收入为基础计算，加拿大的房价比应该的水平高了56％，仅次于新西兰和澳大利亚。

该研究包括了全球22个主要城市，温哥华是加拿大城市的唯一代表。按当地收入水平作比较，温哥华的房产被认为高估了65%。

如果按家庭收入中位数计算，温哥华房产价值的高估程度在22个城市中排第5位，排在香港、新西兰的奥克兰、巴黎及比利时的布鲁塞尔后面。

《经济学人》杂志发现，温哥华地区的房价在过去5年中上涨了60.4％。新西兰的奥克兰和澳大利亚的悉尼紧随其后，升幅都超过50%。

温哥华在2016年8月实施外国买家税后，房市迅速降温，2017年初才有所回稳。2018年政府收紧房贷政策，外国买家税也从15%调升至20%。

从过去几个月看，温哥华房市销售数量年同比下降，价格年同比上升，但走势平稳。MLS房屋价格指数综合基准价格7月份是108万7,500加元，比6月稍有下降，6月与5月相比没变化。

《经济学人》杂志警告说，按他们的研究结果，澳大利亚、新西兰和加拿大的房价看起来正处于不可持续的状态。 10年前，西班牙、爱尔兰和一些美国城市的房价和收入的比较也曾达到类似的高水平，结果出现了崩溃。