蒙特利尔买房好还是租房好？

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蒙特利尔买房好还是租房好？

海外投资虽然很火爆，但是很多人还是犹豫，去蒙特利尔到底是买房好还是租房好，或许关于这个问题的答案可能是仁者见仁智者见智，但是就目前的情况来说，或许买房更划算一些。

根据加拿大房产局公布的数据，目前加拿大房屋平均售价为$480,743。其中，蒙特利尔市的平均房价为$349,218，平均月供为$1,206，房产税每月平均所缴金额为$240。而蒙城家庭平均年收入为$75,010，这与加拿大其他大城市相比差距不大。但其平均房屋价格、平均月供支出却是这四大城市中最有优势的。但从价格上来看，在蒙特利尔买房还是很划算的，毕竟性价比比较高。

但是，就目前阶段来看，如果是租房，似乎并不划算，甚至可以说，压力很大，为什么这么说呢，蒙特利尔市的各类房屋平均出租价格，其中大单间的平均价格为$855，是所有房屋种类中租金唯一低于千元的房屋类型。通常情况下，在蒙特利尔租房，一室一厅的租金将近每月一千一百加币，二室一厅的租金将近一千五百加币，而三室一厅的租金价格则是高达两千一百加币。房租听起来就吓人。这也是为什么很多人犹豫到底是买房好还是租房好的直接原因。毕竟房价低，房租高，大家都在心里盘算着。

其实根据蒙特利尔的工资情况，以及月供情况来看，蒙特利尔是加拿大大型城市中唯一一个月供较低的城市，这也是很大的一个优势，其他城市的月供基本上多超出负荷。换言之，如果你是租房，既然每个月都要缴纳房租，为什么不用缴纳房租的钱去还月供，这样既可以买到房子，又节省了房租。毕竟将钱缴纳房租是纯支出，而缴纳月供的话，则是一种投资，最终受益人还是你自己。

而且投资蒙特利尔房产还有一大优势，那就是，在蒙特利尔买房，土地和房屋的所有权都是终身制的，换言之，就是一旦一块土地或是一个房屋被一人买走，那么除非这个人将这块土地的拥有权或是房屋的所有权转让给另一个人，否则他就是这块土地或是在这块土地上的这个房屋的终身所有者。

而且如果是在蒙特利尔买房，即使不是自住，你也可以将房屋出租，从中赚取租金收益，这也是很多人的一种投资方式。虽然很多人都在犹豫在蒙特利尔到底是买房好，还是租房好，只要大家仔细研究一下当下的数据，以及市场形势，都会发现，买房似乎更胜一筹。

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