华裔家庭住豪宅开名车却报低收入 遭国税局重罚(组图)

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世界日报 3 @6 C. `1 B" q! W+ |- q + y  f7 W# x/ j9 Q/ y于冰冰表示有固定收入的民众如实报税，有助成功申请银行贷款。(记者牟兰/摄影) 华人低报收入而遭国税局调查的事件频发，不但得补缴欠税，还会使自身信用受损难以获得房屋贷款。新美贷款银行于冰冰8日指出，一华裔家庭做超市生意，为省税隐瞒收入，却住豪宅、开名车，最终却因贷款支出与生活开销高于所报收入，被国税局调查后遭重罚。 ; }2 r: [1 K! m" N4 u' s4 a/ ? 市议员顾雅明办公室、中美医师社区服务基金会、纽约长老会下城医院“福安康宁”华人社区保健计画和联合健康保险，8日在法拉盛联合举办“财富与健康日”。讲座中，于冰冰呼吁华人民众如实报税，否则被罚欠税，还会使自身信用受损难以日后借助银行贷款扩大生意。   z( o9 R/ k3 L0 S0 @& L$ m 她举例说，有一户华裔家庭从事超市生意，居住在小颈一栋豪宅，门口还立有两个石狮装饰。不过，两夫妇为逃税，申报为低收入户。尽管按时还银行贷款，实际房贷支出加上生活开销，呈现“入不敷出”，引起国税局起疑展开调查，最终遭到罚款。 于冰冰表示有固定收入的民众诚实申报收入，可使银行提高对自己还款能力的信心，有助成功申请银行贷款。而相较于其他商业贷款，房屋贷款利率低且成功率高，“要学会用别人的钱赚更多的钱”。她指出，一对华人夫妇在纽约开有五家美甲店，二人将自己赚的钱每年如数上报，早在两年前就成功申请银行贷款，居住在现值约500万的豪宅中。若夫妇二人只看眼前小利，少报两三年收入，虽省了小钱，却错失了该住宅在两年内的升值空间。 5 P2 o# E1 Z7 s9 j 6 ?' v( [" k6 W/ `0 S/ D* Y& M她指出，申请银行贷款购买合作公寓和(Co-op)和共有公寓(Condo)时，银行除审核客户本身信用外，还会审查购买住宅本身的情况。若合作公寓被银行认定为用于投资时，批准贷款的机率较小，“该类型房屋没有产权，应以自住为主”；而共有公寓用作投资时，成功申请贷款的机率较大，但也有诸多限制。商住混合楼若商业用地过大，超过大楼面积的20%，信用良好的客户也可能在申请公寓单位时被银行拒绝贷款。 . N' n* `% @: X4 O" _

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