渥太华市二手房销售强劲 新屋销售大幅增长

蒙大教授

渥太华市二手房销售强劲 新屋销售大幅增长
| 2016-11-13 23:29:07
渥太华房地产协会成员10月份通过该协会的多重上市服务系统(MLS)共销售了1,214套住宅物业，与2015年10月的1,159套相比增长4.7%。10月份的五年平均月销售量为1,130套。 　　渥太华房地产协会主席Shane Silva说：“10月份的销售量继续增长，连续第三个月创下破记录的二手房销售。虽然单户住宅销售量与2015年10月相同，但公寓销售却飙升，比去年同期增长了27.2%。较低的库存水平和调整的价格使公寓地产类销售高于正常销售水平。” 3 F$ O7 o& C! n7 H+ S$ q 　10月份的销售量包括257套公寓类物业，和957套住宅类物业。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式(即独立，半独立，共管式公寓，叠层等)，以及注册成合作社，生活租约和分时渡假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。 　　Silva先生说：“10月初公布的新抵押贷款规则尚未对渥太华市场产生影响，因为该公告仅在实施前两周才公布。现在谈新的抵押贷款规则将对渥太华市场产生什么样的影响还为时过早。我们知道，现在渥太华仍然是一个理想的生活和工作的城市，消费者的信心和就业增长仍然是正面的”。 　　10月份在渥太华地区出售的住宅类别物业的平均售价为392,579加元，比2015年10月增长3.3%。公寓类别物业的平均售价为251,465加元，比上年增长了0.01%。平均销售价格信息，对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。 　　Silva先生说：“10月份我们市场上最热销的部分仍然是价格在30万到40万加元之间的两层住宅和平房住宅，其次是价格在20万至30万加元之间的一层和两层的公寓。除了住宅和公寓销售，自今年年初以来，渥太华房地产协会成员还协助客户租出了2,700套物业。” 　　9月份新屋销售大幅增长 　　PMA Brethour地产集团行业分析师最新报告显示，渥太华9月份新屋销售量大幅上升，共有501套新房售出。同比2015年的306套增长63%，同比8月的340套增长47%。 　　PMA渥太华总裁谢丽尔•莱斯(Cheryl Rice)表示，9月的新屋销售量达到了令人惊讶的程度，甚至超过了销售量最高的春天，高于今年4月的新屋销售量(477套)。9月的销售量上升使年初至9月的总销售量同比去年的2,963套上升了18%，达到3,510套。 　　繁荣的9月使今年迄今的销售量比上年增长了18.5%(3,510对比2,963)。莱斯说：“9月的销售量超过了10年来9月的平均销售水平，而且自2011年以来，年初至9月的销售量就没有这么好过，这表明消费者对新屋需求的增加。” 　　莱斯表示，9月份新屋销售激增主要是因为Mattamy的Abbottsville Crossing社区开盘和Minto开发公司的Potter’s Key社区开盘。9月Mattamy公司的销售翻了一番，而Minto9月的销售量几乎是8月的三倍。